新北一哥林口國家首席 (第2頁)

Roger996
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11樓

2016-12-27 15:24

小班123 wrote:
透天住久了會想住大樓的,理由:
1. 有管理
2. 有公設
3. 有景觀
4. 家人在同一平面,小孩不會關在樓上亂搞
5. 有幫忙清運垃圾

管理費區區兩萬,別鬧了,對於百坪的住戶,根本不是考慮的理由

有透天有大樓的路過的人留

我認同以上1~5點

但是每月兩萬的管理費絕對也是考慮的理由

也有透天有大樓的路過的人留

小班123

小班123
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12樓

2016-12-27 18:29

SSALEX wrote:
也還好。。這是林口...(恕刪)

有錢人算得更精? 那要不要問帝寶一個月交多少?
管理費繳交如果物有所值,小弟覺得是值得的
舉例來說社區有咖啡廳,有祕書幫你做簡餐泡咖啡質感就提升了,
出入都有警衛秘書跟你問好,有保鑣站門口,這些都需要成本
新竹都不少高級社區一個月繳到15000了,住戶還不是乖乖繳,
新北兩萬還好吧

jouniory

jouniory
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13樓

2016-12-27 22:08

當然不能買啦，都已經交屋這麼久，裡面的住戶還很少

這是毛胚屋價格，所以實際坪數價格再往上加

如果去591或其他房仲，就會發現很多人在賣屋

yan30357

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14樓

2016-12-28 10:15

記得可以談到一坪25上下，問題是毛胚加上綁雙車位總價會拉高不少。

愛木

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樓主

2016-12-28 10:21

jouniory wrote:
當然不能買啦，都已...(恕刪)

會問是因為有興趣，確實看到網路上想要賣的約4間，坪數格局不一但全都還是毛胚屋，有考慮的人建議一併評估加上裝璜/家具/家電的費用，比較不喜歡的是國家首席比較靠後面，附近生活機能相對沒有很充足。

PPJIA

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16樓

2016-12-28 10:54

毛胚屋？
現在應該已經很少毛胚屋交屋的吧。

birdy99

birdy99
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17樓

2016-12-28 11:17

愛木 wrote:
比較不喜歡的是國家首席比較靠後面，附近生活機能相對沒有很充足。(恕刪)

目前是這樣沒錯，但後年運動中心就會蓋好，還有旁邊的公園也一起，當有人過來運動或散步就會有群聚效應，店面也會慢慢地開起來了~ 坦白說林口很小，再怎麼後面也沒有到很後面阿...

trader9111

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18樓

2016-12-28 14:37

PPJIA wrote:
毛胚屋？現在應該已經...(恕刪)

大坪數建案，幾乎都是毛胚較受歡迎

如果不是毛胚屋?那不就還要再花錢拆除嗎？

dinnerxp

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19樓

2016-12-28 20:34

大坪數總價高變現性很差，何不買同樓層相鄰兩戶打通會更好，想換屋時可分開賣好賣多了。

小班123

小班123
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20樓

2016-12-28 22:15

dinnerxp wrote:
大坪數總價高變現性...(恕刪)

兩戶打通格局很差，長條狀超難用
大戶有他的市場獨特性，
純自住就要買大戶格局才會方正無畸零地
變現性不好是因為貧富差距的問題，
但搬進去住最少住十年，還是住舒服一點的好