淡水1字頭房價探討 (第2頁)

msds
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11樓

2016-12-13 17:54

Dunkun wrote:
別管投資客了......(恕刪)

發現很多人喜歡把房子用單一區域來看，忘了有替代性這件事。
淡水的房價起落不能只看當地建設，還要看雙北其他區域的房市走向。
換另句話來說，假設丹鳳或洲子洋那邊新成屋跌到2字頭(25上下)，就算輕軌還是大橋建好了，大部份人會選那裡呢?可以多思量。
台灣人最在乎工作近交通便利，遠勝一切。

其他地方不好，淡水想好也有限。

東哥cdy

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樓主

2016-12-14 8:50

msds wrote:
發現很多人喜歡把房...(恕刪)

其他地方不好，淡水想好也有限
換句話說淡水不好,其它地方想好也有限
因為淡水大量交屋潮已經產生多殺多,房價下殺便宜後就會吸引買盤,產生瓜分效應

東哥cdy

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樓主

2016-12-14 17:10

Dunkun wrote:
別管投資客了......(恕刪)

一定要管投機客的想法,投機客幻想輕軌通車後房價會上漲,到時就可以撈一筆,所以一堆人套牢,現在他們都在等解套,我認為海洋都心1交屋會有一波賣壓,輕軌通車就是利多出盡,當投機客的美夢破裂時有可能產生另一波失望性的賣壓,有些人會看破提早開溜,所以估計海洋都心2交屋時是自住客出手的好時機

全力支援

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14樓

2016-12-16 20:05

除非蓋好淡北快速道路
不然淡水交通難解

通勤台北不如到林口

東哥cdy

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樓主

2016-12-16 22:42

全力支援 wrote:
除非蓋好淡北快速道...(恕刪)

淡水房價親民不是林口可以比的,要買林口建議等林口3000多戶的社會住宅入住1年後再去看房子

jakeucf210

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16樓

2016-12-18 21:45

看過汐止,新莊副都心,頭前重劃區,洲子洋重劃區,最後來到淡水新市鎮
今天第一天看,價格真的有心動,還沒開始談就開價22
請問各位前輩,淡水有推那一個建案嗎？
目前需求35坪以上

東哥cdy

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樓主

2016-12-18 22:38

jakeucf210 wrote:
看過汐止,新莊副都...(恕刪)

在fb搜尋[淡海新市鎮房市/房價搶先報],這裡有很多淡水房市的高手,常有些資料及討論文章,加入後多看多問,現在是買方市場,價格用力砍

hopy

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18樓

2016-12-19 8:35

jakeucf210 wrote:
看過汐止,新莊副都...(恕刪)

自住離家樂褔, 英專路, 學府路愈近愈好.

Dunkun

Dunkun
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19樓

2016-12-19 10:28

東哥cdy wrote:
一定要管投機客的想...(恕刪)

回東哥,我了解您的意思,
但是小弟不喜歡海洋都心那一帶的社區,
畢竟小弟要全家搬過去住, 現實面就是得要有一定程度的生活機能.
但或許投資客目前的風向, 會連動家樂福附近的中古市場吧!

ioiozoo

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20樓

2016-12-19 19:42

內行

msds wrote:
發現很多人喜歡把房...(恕刪)