其實看了一個月的房子,坦白講有點小遺憾
整理下我的感想
1.屋主所期望的價格以汐科為中心一公里內,大概都是要一坪35-40左右 (20年)的大樓
2.好像看有點喜歡,就希望趕緊的帶父母或是出價,我個人是若我喜歡會直接告訴仲介,有時一點小動作我反而不是很喜歡
3.像我這樣的真自住的客戶,從我們在大陸調回台灣的那一刻起,真的很深刻的感覺,汐止的房價(以我目前的需求)來講,我看不到我能買的究竟是在那裏,誠如上面大大所說,現在的我們的確也只能先暫時租房在宏國,一房,15000,一家三口來講是有點小.但沒有辦法.
4.若買遠一點,我老婆還跟我曾經去看過基隆國揚號稱13萬/P的案子,但比較起來在半山腰上,還是離公司有一段距離
5.這個階段小孩子還小,會貪心想買電梯有中庭的原因是希望有個地方可以讓他安心的奔跑,不必擔心會不小心碰到人,彼此鄰居見個面打
個招乎該有多好........
也許有太多的也許,40歲了,想買房好難
謝謝這片園地可以自在的發表自己的一點點小感想~
謝謝各位
天空是灰色 wrote:
首先先謝謝各位大大的意見
其實看了一個月的房子,坦白講有點小遺憾
整理下我的感想
1.屋主所期望的價格以汐科為中心一公里內,大概都是要一坪35-40左右 (20年)的大樓
25~30左右可進場
汐止房價殺的速度超快,,,跟新北三重蘆洲新莊泰山中永和相比,,,,
汐止只靠火車,,很難與之競爭
就算有未來10幾年後有捷運,,有是10幾年後的事,,,而且還是爛高架
但是賣價錢要跟新北其他區一樣,,,,
當海水退潮就知道誰沒穿褲子
且真是潮濕
自然是價錢撐不起來
但汐止市中心還算好一點,,,像比較山上的房子,,,前2天又發生地基掏空,,,山上房價幾乎都死掉了
腰斬都不為過
我住在那附近將近20年,對那裡有一點了解.但是目前那邊的情況是預售屋,敦南32~33,合康36~38,
若是舊大樓約20年的開價都不算低.甚至高過預售新屋,很多都賣很久.畢竟這段時間汐止下殺的速度不算慢,很多中古屋反應不過來.
莊敬路潤泰天下現在有一間2房含車位的出售,車位不知道是機械的機械,還是坡平機械.車位大致60左右.樓下佳盈美語很棒.
旁邊青山國中
小是小班制滿額學校,水源路一段上20多坪,屋況馬虎,500~600萬的公寓現在是有的.二段就稍嫌遠.
你一個月租金約1.5萬,那麼房貸本利攤還,也約在這附近會是最好.如果小孩還小,又要育學費用,若你又是單人負擔.那壓力是比較大.
如果你上班地點是科學園區,我反倒是建議你看橫科的房子,或許預算關係,也可以參考宜興街,小學可以是台北舊莊國小,或白雲國小.國中台
北的誠正國中.當然橫科最好.這是新成屋,我知道他們有實價登錄成交1180.車位扣80,但是他是台北生活圈.今年橫科73巷也有一間20多年
大樓法拍好像成交670的電梯兩房.台北市未來15年的建設,我看南港會是主角.鄰居素質也有可能很多是知識份子.這邊上北二高就到汐止那
端,73巷上環東就進入北市接高架或內湖.捷運展覽館7號出口在誠正國中.(東勢街山上的房子就不去買了）
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3451609.html
天空是灰色 wrote:
首先先謝謝各位大大...(恕刪)
天空是灰色 wrote:
我只是希望買間2房的電梯,預算在700萬內,室內有個17-8坪就夠了~含萬惡無敵用不到的鳥公共設施應該要25坪
但我不管看那邊
開價都是998,988,958,898.......汐止好像一點都沒有跌
也許仲介一直告訴我們地點很重要.但汐科站旁邊的幾棟國泰,潤泰等等的都要40萬...............
看了樟樹的英俊也要43萬,建成路的房子又太密集...(恕刪)
其實汐止熱區就是這樣
如果一定要選這種地點的話，汐止房價其實沒什麼降。
房市不好已經一~二年了，自己現在住的社區最高的時候一坪就是35萬上下，上個月一個鄰居因工作關系要搬家。
二個星期就把房子賣出去了結果一坪34萬。靠~~~~ 跟本沒降多少呀。
所以樓主如果要堅持熱區。目前就只加價。700萬，目前肯定不行的。
今天晚上的我依然努力看著591及各大仲介公司的房子
有時看著無限感慨
但很謝謝各位大大的建議及鼓勵~~~目前跟家人協調下~~自備款應該可以到400萬左右~~
希望自己在年底前可以順利買到房子~~
若總價在800萬上下,買的到版上大大所提的蛋黃區嗎??
或是有可以介紹的,小弟真的感激不盡.往後介紹的大大小弟可提供主機板做為謝禮 ^^ 別打我
晚上仲介介紹了劍橋這個案子,不曉得大家對這案子印象如何
另外,整個大汐科範圍內,有沒有知道誰要賣房子的~~差不多800萬上下願意賣的~~以電梯為主~~~
今天
看了1晚房子,估計自己再努力K個1個月
大概汐止的房子名字跟行情都知道七七八八了~
今晚
還是下雨~~祝大家有個好夢~~
明日起床又是1尾活龍1隻火鳳~~~~謝謝大家
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3423703.html 這間750買的到嗎??請750賣給我吧~~~~~~~
https://sale.591.com.tw/sale-detail-3501654.html 最希望這間800買到~~~~~~~~
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