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新店安坑勝旺有境

寶佳下面的勝旺建設,好像12年在新莊接近五股那邊有個雲開的建案,有朋友住那邊說還不錯
但畢竟還新,不知道後續品質如何

兩房格局真的不錯,大概面公園的那面會比較有價值,單坪價格也貴一萬
四五樓窗戶比較小,因為外觀造型問題,價格也相對便宜一些,樓層價差不大,在1000/坪左右

比較擔心的是開車的交通
勝旺有境約270戶,隔壁還在蓋的那個大約500戶,每戶都有車位,再加上B1還有一些車位開放外車臨停
車道出口就在上快速道路的入口,雙向各一車道,還有紅綠燈
感覺應該尖峰時段會是個問題
http://www.ettoday.net/news/20160303/656592.htm

好像是這個新聞
那附近有好幾個建案到時全部完工後住戶人口會增加....且裡面的路都比較小目前也只看到安光路到祥和路口那一段有拓寛說...
有時路邊違規停車就不好會車了(那邊附近蠻多違停的)

wei750211 wrote:
http://www...(恕刪)


上禮拜我也去看了這個案子
回來google了一下寶佳建設.....
恩~只能說 有網路真好
網路也說國建潤泰的房子很好,重點這兩建商在雙北的推案,一般人買得起?
我對這個案子很有興趣~
有人看過也很感興趣嗎?
要不要來團購~

有人知道有網站可以招人買房團購嗎?
個人小小的看法,這個建案我建議可以出在33萬左右可以買,盡量不要超過33,日前安坑博覽天下二期,成交價是32萬,現在又適逢將捷家和要交屋,加上又比前幾個月下跌,將捷應該會有人斷頭殺出預計價格33左右!

如果有人說有離捷運站多近,您可以跟他說,現在目前捷運建好的都已經在降價了,更何況是輕軌,房市往下是確定的。

建議如下
1.先看自己需要多大的房子
2.總價含裝潢千萬不能超過2500萬
3.多看看其他地區
__________________________
最近經濟的數字又往下修了,修得越多,代表景氣越差,也代表房價也會下修。 記得每分錢都賺來不易,大膽開價。 最了不起就是看別間,如果買在安坑2500萬以上的話,以後脫手就難了。(含車位跟裝潢)

也可看看內湖 東湖,中和, 甚至台北市有些年紀的華廈。 除非你一定要新屋!否則現金為王,選擇性很多。
要趕現在成交,就是要讓利! 可大膽殺價,小心求證! 相信會買到好房的!
用樓上的價格去談,結果代銷說:您真有考慮買,我們再努力拉近距離
就是被打槍了...
33w/p是要等幾年?
看完附近的建案
博覽天下三期四期目前開38W

K6湛(外觀公設很素)開37w~39W(不二價)

i漂亮開39W

比完後
勝旺有境37W很有競爭力

januskimo wrote:
用樓上的價格去談,...(恕刪)


如果房子跟環境都喜歡, 而且目前"確實有需求", 建議還是要參考實價登錄及區域行情來談, 當然能遇到讓利的建商算你運氣好, 自己的錢自己盤算一下吧 .
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