新成屋要看建商
所以沒有一定~
但是，如果預算可以的話，我會選擇新成屋的
因為老房子很多問題，修不完
即使你家沒問題，鄰居的問題都可能會影響你！
但是，新成屋的建商不負責的話，也真不會好到哪裡！
sj1788 wrote:
.但我的考量點是如果室內坪數要達30坪左右
舊公寓沒有驚人的公設比，總價相對低感覺負擔比較不重，較容易達成
且如果交通機能地段好的話，若居住不習慣想再換會比較容易
但弟弟認為舊公寓會有很多問題
例如漏水壁癌等等，就算修繕後未必會好
新成屋不會有這些問題，也比較堅固
想問各位大大會如何抉擇??.(恕刪)
我家在2005(200戶以上社區,24小時保全)/2007(42戶社區,8小時保全)/2013購買新屋(160戶以上社區,24小時保全)(順便換掉舊屋)
新成屋一樣有漏水的機率,只是我們較幸運沒遇到而已(2007/2013兩個新建案)
我爸媽住的民國70年蓋的舊公寓五樓,漏水壁癌等等，修繕後只是治標而已
不過你提的3樓應該機會較低,但舊公寓超過30年了,頂樓水塔也差不多要壞了,到時也要花錢換水塔(一般是打掉舊的,換鐵水塔在上面)
電線一定要重牽(以前電力需求較少,電線較細,而且絕緣體脆化失去功能)
新成屋千萬不要買戶數少的,光電梯公設保養攤提就很重,像我2007年買的社區到後期連12小時保全公司費用都出不起
而且也沒垃圾收集處不方便,此外建商的評價也很重要,有的建商留下的維修基金不夠,日後也是問題
此外現在新成屋隔間不是磚造的比例應該不少,像我2013年買的到裝潢時才發現隔間是塞保麗龍的,隔音效果差
rinnng wrote:
新成屋的建商不負責的話，也真不會好到哪裡...(恕刪)
這是真的,短期的問題如漏水問題,長期問題如基金不足,導致修繕維修出問題就頭痛了
除建商外,還有一個管委會亂花錢的問題,導致錢花得很兇(如外牆清洗,燈具換成便宜的LED因壽命短反而沒省到錢)
桃園以北台北新北市沒有第一類斷層
中南部與花蓮第一類斷層頗多
http://fault.moeacgs.gov.tw/MgFault/Home/pageMap?LFun=3#
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