格局問題~~~請教各位大大(內有格局圖) (第2頁)

0936010

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11樓

2016-01-05 13:43

缺口真 wrote:
先不管這些煞，
客廳沒採光就先打槍，唯一的採光處竟然還是工作陽台...
另外2房的小坪數用了2套衛浴也實在沒什麼必要。

版主PO的算是2+1房，客廳的書桌處是可以再隔一間，而我PO的是比較小的兩房，但是格局很像...

版主的工作陽台，女兒牆是有格柵的，而次臥的外面冷氣擺放處也有隔柵，所以個人覺得採光一定會是問題 (黃色處)

另外就是主臥廁所外的衣櫃，如果廁所沒有暖風機烘乾，這個衣櫃很容易發霉喔!! (自身經驗)

toshiki810

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樓主

2016-01-05 16:05

0936010 wrote:
這是淡水的案子嗎?...(恕刪)

0936大，是淡水的沒錯！不過應該跟大大po的是不同建案，大大那個建案是？

0936010

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13樓

2016-01-05 16:25

toshiki810 wrote:
0936大，是淡水的沒錯！不過應該跟大大po的是不同建案，大大那個建案是？

好巧，呵呵
我PO的是宏盛水悅
長的真的很像耶~你的就像是放大版

toshiki810

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樓主

2016-01-05 20:11

缺口真 wrote:
先不管這些煞，客廳...(恕刪)

兩套衛浴我覺得還好，但採光就真的是個大問題了

楓之陣

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15樓

2016-01-05 23:35

感覺是37.88坪的淡水建案...
像旁邊有公車總站的建案～

toshiki810

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樓主

2016-01-06 1:23

楓之陣 wrote:
感覺是37.88坪...(恕刪)

楓大好眼力!這樣也看的出來!有去看過這建案?這個是33.88的格局!目前它吸引我的最大因素就是價位!其他缺點不少，但因建商價錢還是有點硬，跟自己的理想價有落差，目前還是觀望中...

rugbysamz

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17樓

2016-01-06 4:46

toshiki810 wrote:
小弟最近去看了一個...(恕刪)

請問這室內幾坪啊?

IceLattee

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18樓

2016-01-06 7:06

是勤家捷奏嗎？這建案格局不是很好，且旁邊也有廟，但應該是新建案最低價了。

0936010

0936010
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19樓

2016-01-06 8:52

toshiki810 wrote:
楓大好眼力!這樣也看的出來!有去看過這建案?這個是33.88的格局!目前它吸引我的最大因素就是價位!其他缺點不少，但因建商價錢還是有點硬，跟自己的理想價有落差，目前還是觀望中...(恕刪)

價位導向的話...附近的領海??
不過30坪格局還是一樣的問題...
部落客看屋日誌

另外個人覺得兩房格局不錯的，類似下面

楓之陣

楓之陣
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20樓

2016-01-06 9:40

呵呵~

我應該要說37.88是含車位的算法才對~SORRY~

不過如果我是你...我會直接衝大坪數(40or50)的3房格局，
不然就是窩小坪數30坪上下2房的小格局。

因為這商品不到34坪只多一套衛浴...
但比起同為2房30坪的小格局硬是多幾十萬...
若窩2房30坪的小格局，幾十萬都夠裝潢了~

假設你口袋夠深多加一點上去的話，
我會建議直接衝大坪數(40or50)的3房格局，
至少比較寬敞，坪數較大比較好規劃，而且還附平面大車位~

以上是小弟一點私心的建議，若不中聽請別太在意~