aceliu wrote:
您好,我記得文化三...(恕刪)
liwei1683 wrote:
高樓層4字頭,低樓...(恕刪)
現在去只有面中庭的, 面公園的只剩有抽水馬達的某高樓一戶與2F和3F露台戶...
我幾個月前剛入手一戶..那時候面扶輪公園的已經幾乎快賣完了..
樓層：5樓，中間偏低樓層，面中庭（不是面扶輪公園）
坪數：權狀約40坪，室內大約28坪
公設比：30%
最重要的開價：不含車位議到，一坪約35萬以內
車位：B3 標準車位（230＊550）150萬
所以總價談下來為1550萬以內
從我們的自住需求和在台北工作的狀況來分析：
優點：
格局符合需求—方正，浴室夠大且都開窗，公領域私領域區分清楚，陽台夠大（需要足夠的居家收納與處理家事例如洗衣的空間）
離捷運的距離可接受—A9步行15分鐘（我們都能走路也愛走路，但身邊也有女性朋友覺得15分鐘太遠）
公設比合理：許多新建案公設32～33%，30%相對讓人開心一點
缺點：
附近有加油站：雖然代銷都說還距離一條巷子，但這點卻是其他新建案一直攻擊的點
雖然格局不錯，但廚房有根超級無敵大柱子，主臥室床頭上還有柱子（看第二次才發現！！！而且依照格局床的位置已經沒有其他更好的擺放位置了）
林口，雖然公車路線十分完善，我們開車，但是上班時間每每要上高速公路就是大塞車！萬一車子要送修，還沒有捷運的情況下就得搭公車！若又剛好碰到下雨，想必會十分痛苦！
3年後交屋，目前卻是一坪35萬，總覺得心裡不是太踏實！加上九揚並非標準捷運宅（距離有一點點遠）這樣的價格似乎還不到合理的水位！
機場捷運雖然對當地是項便民的建設，對於平日上班，捷運的路線稍微繞了一下，還有未知的捷運票價，都是未來看不見的成本！
一層8戶，對於自住的我們，難免擔心出入比較雜，以及電梯等太久的問題（雖然銷售話術是說梯廳區隔後前後4戶的動線有所區隔，但一層8戶還是事實！
想請問大家，這樣的規格合理嗎？
大家對九揚的評價如何呢？雖然是在地的建商，建造品質如何呢？畢竟也是有人說他們雖然有名，品質卻也是一般般！
dar_dar0928 wrote:
最近上下林口看到廣...(恕刪)
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