永和都更建商開條件 (第2頁)

如影隨行

如影隨行
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11樓

2015-11-12 21:45

題外話....請問如果將來改建後..拆除加新建少說也要個幾年,這些日子住的問題呢?

卡拉多

卡拉多
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2分

樓主

2015-11-12 22:19

如影隨行 wrote:
題外話....請問...(恕刪)

合約內有備註: 依照舊有坪數每坪有補助所以這部分還好

新清烏龍屁

新清烏龍屁
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13樓

2015-11-12 23:24

卡拉多 wrote:
目前住所:38年左...(恕刪)

25坪舊公寓 VS 32坪有停車位有電梯有管委會的房子但室內面積少2坪.

都更完,房價鐵定上漲的.有地下車為哪是多便利的事情,有電梯家裡有老人

加上大樓本來就有公設比,你就算去外面買.也是這樣子算法.

你將來賣也是這樣子的算法,難道你將來賣房子會不算公設比只用室內面積去跟買方算嗎?

請接受吧!!新大樓就是有公設比!!

若建商沒有一定的利潤,死都不會想搞都更的.

zzzchen

zzzchen
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14樓

2015-11-14 1:49

你請老人家想想,住公寓4樓,打算還要爬多久?
光是買菜都很不方便,更別提家具家電壞了想更換,光是那個樓梯就增加多少麻煩...

都更若是不出錢,本來就是拿用土地來換
少2坪.可以為老年生活增加品質,很划算的~

也是天天爬高回家的阿桑
(我鄰居阿婆很少下樓去走走,都是外勞幫忙買東西.倒垃圾,整天只能關在家裡)

龍隱牙

龍隱牙
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15樓

2015-11-14 15:44

以我以前在都更公司做過的經驗來看
不要再相信那個一坪換一坪的傳說了
那根本就是無腦政客隨便說說的噱頭
以樓主的例子來看
頂樓加蓋請別算進去，因為沒有產權

樓層、公設比先不談
就從都更完以後你能得到什麼來看
樓主得到了
1.拆遷補償
2.租屋補償
3.有電梯有管理的新房子
4.出入不用撐雨傘的地下室車位
5.優先換購大坪數的權利

樓主付出了
購買車位的價差
以後每個月的管理費

有何不可?

曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起曾經的天空，現在只能仰望

leon99881568

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16樓

2015-11-14 18:42

你漏了最重要的一點

土地權狀持分是多少

這樣才能算劃得來劃不來

S.S.Yao

S.S.Yao
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17樓

2015-11-15 11:34

都更這種東西沒有所謂划不划算
條件都是人談出來的
公寓土地持分大
幫你蓋成大樓你土地就變小
建商去賺那些額外的樓層

目前聽過人家的條件從
實際室內坪數1:1 ~1:1.5都聽過
有無車位也是條件之一

一般拆掉重蓋會提供給你改建時間你住的地方的租金
都是條件可以談的
自己斟酌囉

barry52

barry52
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8分

18樓

2015-11-15 23:34

都更值錢的是土地.

所以不是看你有多少建物(房屋不值錢,拆掉還要花錢)

看的是你有多少土地,土地的容積率是多少.

永和都更 建商開條件

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