鶯歌建案"金鶯鎮" (第2頁)

h7hst

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11樓

2015-10-21 16:16

尖山路小弟認為有個缺點, 就是砂石車比較多, 產業道路的關希吧
危險就不提了, 是每次有砂石車經過就整個砂石滿天飛~
既然都看鶯歌了~~三峽也找找~非北大地方也有便宜的預售屋!!

乖乖馬

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12樓

2015-10-21 16:53

據我所知代銷都很會用話術,海悅以前我有接觸,建議砍價要狠,不然你探不到底線,而且很喜歡用的大絕招就是你出這個門後下次來談就不是這個價,或是說下周又要調漲這類的

ai0528

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樓主

2015-10-21 16:59

乖乖馬 wrote:
據我所知代銷都很會用...(恕刪)

要狠的話直接先開15w/p如何？

VIVIAN67

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14樓

2015-10-21 17:28

正確計算方式應是用總價扣除車位價除以(總坪數扣除車位坪數)
才是建物實際一坪的金額
鶯歌應該沒超過20萬的行情,而且現在又看跌
可以先問問附近銀行同地段的估價
免得買高.

專屬肥羊

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15樓

2015-10-21 20:49

h7hst wrote:
尖山路小弟認為有個...(恕刪)

三峽真的可以考慮，環境不錯

郊外的話可以桃園大溪

交通靠鐵路的話~桃園樹林都不比鶯歌差

給妳參考

0091

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16樓

2015-10-21 21:17

鶯歌還不錯啦，我住二橋蘋果村及美麗宏國約20年，今年初美麗宏國【已17年中古屋】成交價約580萬【約17/P】，所以這邊新成屋代銷會開20~23/P【二甲路那邊及高職對面那邊】，現在房市不佳建議可以從17/P開始談，15/P【新成屋】因該談不起來【如果有請私密給我，我也要】
PS.鶯歌火車站斜對面【成發居】開價32/P，代銷說可談

momobear1974

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17樓

2015-10-21 21:37

我有去看過二橋某個建案,最近開始交屋的那個
兩年前看到廣告說20萬/坪起就跑去看,去了就說是廣告戶
只有幾間可以選,代銷的態度也不是很好
之後沒幾個月都會有銷售人員打電話來要我去看
你覺得現在的一坪20萬值得買嗎??

aa19832006

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18樓

2015-10-21 22:01

建議你還是多看.多問至於下訂就.......免了

目前鶯歌+三峽+鳳鳴+樹林的行情都還是歷史的高點說跌...... 好像都沒有......

0091

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19樓

2015-10-21 22:33

會不會跌價其實還要看建商賣掉建案%數及建商的$實力，就像我老闆的工業廠房建案，一點也不考慮降價求售【當然商品不同也是.....】
PS.是不是歷史高點很難說，就像先前我說的美麗宏國，我當初跟建商買時是315萬【無車位，因為車位是全公設，以後抽籤承租】，最慘時法拍是210萬，現在交易是580萬，就算今天回到當時的金融風暴打個7折也有個400萬【這還是17年的中古屋】

sedneydf

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20樓

2015-10-21 23:01

小弟目前也是在鶯歌找房子，後來選了火車站附近的案子，缺點就是機械車位，不過以尖山路來說，我覺得車站的位置相對是比較有生活機能的，尖山路的幾個案子看過，都覺得有點適應不了。