汐止預售屋（哲人德林） (第2頁)

timor
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11樓

2016-11-24 10:43

有興趣加1

我住該建案的附近去銷售中心問過一次價格，來一個菜鳥業務，問他每坪單價說開45/p 然後又補一句，
實際成交比這低很多，我自己抓大概36~38 左右，不知有否神人可提示是高估還是低估。

有提問公設比例該菜鳥業務一問三不知，請問有趣看案子的人知道公設比多少嗎?

fighting5757

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12樓

2016-11-28 18:08

ploktyu大：

已經私訊你囉，在麻煩加我入群組，我也想多了解這個建案，謝謝！
不知道到底已購戶多不多，我有問銷售人員，他們說已經超過五成，但網路上討論的人真的不多
難道如代銷人員說買的都是高階層人士.....所以不上論壇的喔？？

ploktyu wrote:
感謝樓上的分享！還...(恕刪)

alan7042

alan7042
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13樓

2016-11-28 23:52

timor wrote:
有興趣加1 我住該...(恕刪)

我也有看這個案子，據我所知公設比是34%。
大家都是看幾坪的？可以分享一下大家看完的心得嗎？

fighting5757

fighting5757
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14樓

2016-11-29 19:29

地點　綠化環境　建材　質感等我想大家都能認同，看代銷給的資料，哲人德林的大樓外觀真的感覺很氣派(如果建商沒亂蓋的話..

)，但是會讓大家猶豫的應該是卡在公設比34％和單價...應該是除了雲天綠地和康郡外最高的，尤其在現在敦美苑突然降價的時間點，不過就我了解目前新案也只有敦美苑單價較低，其他像忠孝大院　汐寶之星等價格變化好像不大，敦美苑的討論版的文章有夠多的，期待各位大大多多提供訊息！

Diddi

Diddi
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15樓

2016-11-29 21:31

timor wrote:
有興趣加1 我住該...(恕刪)

有興趣＋1，最近也在看26坪多的户數。是否有大大可私訊價格⋯謝謝

ploktyu

ploktyu
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樓主

2016-12-03 0:11

已購戶的，可以私訊我加群組。

shang031

shang031
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19分

17樓

2017-05-15 12:28

有興趣+1 , 這串文好冷清阿 ~

補足15個字...

timor wrote:
有興趣加1 我住該...(恕刪)

littlejack

littlejack
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18樓

2017-05-15 22:30

上個月有去看～～代銷介紹了一堆號稱是豪宅才會配的設備
說建商在台北也蓋過很多案子
質感看起來也都不差～～有點心動！
但３５Ｐ開價大約要４０／Ｐ，車位最底樓層要１７０
比起隔壁的敦美苑高上不少～
但位置我覺得比敦美苑好一些～～至少離仁愛路近一些
戶數也比敦美苑少一些～應該比較好管理
上網查了建商的評價沒有查到負評～～看起來比合Ｘ的品質要好
４Ｘ開價～應該可以談到3開頭吧！？
汐止超多建案的～～我覺得還是新台五跟火車站這邊比較方便
至少搭火車就可以進台北市～也不用塞車

有沒有人最近有在談的～分享一下吧！
感謝～

bubble0219

bubble0219
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19樓

2017-05-29 23:41

今天是端午連假的第三天，所以下午特地去參觀，

但是接待員說10天後，接待中心就要拆除了
要我們一年後，差不多是2018/6月再去看成屋

他說開價在43-47萬/坪
樓地板18公分，一樣是輕隔間
強調是台北市的建商
鋼骨建構，一分錢一分貨
然後簡單介紹就請回了

如果成交價在開價的7-8折，是不是就可以購入了呢？（我是自住新婚）

littlejack

littlejack
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20樓

2017-05-30 13:47

之前去的時候代銷也說五月底六月初接待中心就要拆了～
說是要開始挖下面的機車停場

可不可以買～～～就要看適不適合你的需求吧！
畢竟現在看起來房市是往下走～也許一年後甚至可以談到更低
若你不急應該還可以再等等～
就以現在開價打８折來看～你應該不會是買最高的！

我對這個建案也有興趣
不知道你是看哪一戶？
我記得代銷說是RC結構～不是鋼骨SRC