jcksu wrote:
請問版大, 不知道...(恕刪)
本社區管委會找數家驗收公司來做簡報.
最後入圍名單是 SGS 和 太古華電 !
最後委員會投票決定太古華電!
分析兩家差異
SGS 價錢最高.公信力最佳.但是為維持超然地位.他們只做檢驗沒有後續服務.就是檢驗報告完成之後的,諮商,機電保養,和建商協商....等等都沒有提供.由委員會自行向建商協商
太古華電 價格較低但是希望綁約後續社區的機電保養合約!
報告完成之後諮商,履勘和建商協商都有包含.對於一般無給職又忙碌的委員會比較受用.
一般大樓都會檢驗出幾百上千瑕疵項目. 什麼油漆刷不平.磁磚缺一小角都算一項.因此委員會要注意大項目向建商要求.
另外重要是別省錢一定要花幾萬元向建管單位調原審圖來比對使照圖.
還有驗收公司的報告厚厚一本也要細看.有時文書人員也會不小心誤植資料
還好本社區住戶水準都很高.沒有欠繳管理費也願意花錢檢驗.
保持大樓的軟(住戶)硬(建築)體水準是維護資產價值的第一步
以上希望能提供貴社區參考
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