2. 面新海路的是大坪數(A/B); 面巷子的是43,x 的坪數 (C/D)
3. 開價 56 起跳, 所以每戶不含車位價格, 平均 2500-2600
4. 小車位 $ B2 , 260 , 配好的...
Pros:
1. 格局真的方正, 至少房間都能有衣櫥/ 書桌/ 梳妝台/ 標準床位, 後還有走道空間
2. 戶數 65戶, 不算多的小型社區, 但地主戶佔 25戶
Cons:
1. 停車場出入口狹小, 之後一定跟鄰居吵...建商沒有理由幫你處理好,新成屋請走" 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項"
2. 建材沒有 25xx 價格應有的等級, 看了就知道
3. 太魯/陽台欄杆都生鏽了, 裡面也不是櫻花/ toto ...點交時,務必處理好跟確認驗屋流程! 才簽名付款...
4. 地主戶比重高,之後管理委員會跟管理費有的喬了(同理心理論)
5. 最後成交價應該不會低於5字頭, 應有比價效應 vs."英倫公園" & "新板艾麗"
6. 車位用配的,真的很瞎, 小車位 $260 ...位置沒注意連開車門都有問題(左邊是牆的), 簽約繳錢後,建商一定不你...真的等那些傻瓜沒注意這點!
7. 室外機擺放位置明顯當初沒規劃, C 座放完 1對2兩台...都不知道洗衣機跟曬衣服要怎麼處理? 所以後陽台D座是首選( 看了就知道)
總結:
1. 室內格局真的好; 後陽台要注意室外機規劃空間
2. 這價位真還可多看看其他建材質量匹配的建案,除非你住這附近習慣了!也有長輩支持$
3. 停車場出入問題真的是一個未爆彈
以上分享之!
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