prokiss wrote:
請問一下小弟目前自...(恕刪)
話說房價會跌
十年前 一堆專家說會跌 張金鶚告訴我們 房價與薪資落差太大 會跌
十年前我沒買 幾年來專家一直說 泡沫太大 會崩盤
五年前 奢侈稅 一堆專家說會跌
我這時買了 還好我有買
只能說 新聞資訊聽聽就好
要買就買 別想太多
市場沒人能預測
要是看看新聞就準
大家早都是有錢人了
1.板橋重慶國小附近 或是溪崑地區(金門街 篤行路 大觀路三段)
重慶國小附近，基本上1200要含車位應該是很舊的房子
金門街，10年後樹林火車站遷走，就只剩菜市場和運動場，溪北公園，還有養豬場的酸臭味，10年後不搭火車通勤，生活機能算不錯
2.林口
有發展，有捷運，捷運附近預算要加1，2百
3.新莊丹鳳或迴龍站
有捷運，省道車很複雜，丹鳳学区生活機能不錯
國中小，高中都有
4.樹林中華路附近
除了由城林橋上快速道路，有什麼理由選這?
國中小，高中都有，小孩上学很方便，10年後也許会有捷運吧
5.土城永寧站附近
有捷運，有工業區，很多外勞，方便賞桐花
真要選一個地方，我選丹鳳
或1200萬只買房，車位用租的，那地奌就好很多
但我建議你現在什麼都可以想
就是別想買房，房價太扯了
那時候不到1個月就買了
基本上也沒時間看
然後原屋主有基本裝潢
加上廚具 床 冷氣4台 洗衣機 冰箱 碗盤都不帶走
我和太太就買了
雖然是靠江子翠捷運站 騎機車5分鐘內
但是其實是個死巷 出入不方便
當時29年的公寓 28.3坪 加上全部裝潢 買了540萬左右
當時是有點後悔 但是仲介一直說這間房子風水超棒
連兩任屋主都是搬進來之後 賺了蠻多錢 所以有能力再買別間
所以才出售 這句話當時還蠻安慰我的 (自我調適)
結果不到10年 這麼爛的點 竟然對面賣了1000萬多一點
銀行來估價 也說如果我要貸款 可以貸到800萬以上
我才發現 其實如果不會投資 買一棟來保值也不錯 反正有兩個小孩以後也會用到
而且 之前安慰自己的風水 好像也是真的
我七年就還掉房貸 現在也已經可以往下一棟邁進了 ^_^
但是 現在這棟我是不會賣的 呵呵 這應該就算是我的起家厝吧
以上是我的第一間的心得 所以我在買房還是一個完全的新手
之前也完全沒有研究過 這次就要好好的學習再下手囉
yesdoit003 wrote:
...(恕刪)
住過的才知道方便
我還蠻驚訝原來那麼多人關注這裏呢
我認為的優點如下
1.交通
城林橋直上65.然後65直上北二高
城林橋下一小段路.就到土城捷運站
公車有藍38到板橋市區.沿途經過亞東府中板橋等捷運站
還有藍44直接到永寧捷運站
還有免費市民公車847
班次多很方便
到樹林火車站也騎車不用10分鐘
2.公園
附近就一個大的樹林體育場
還有溪北公園.崑崙公園.溪州公園(名字沒注意記).運動沒煩惱
假日單車直上堤防單車道.可以一路騎到大溪或淡水.休閒很愜意
附近還有兩個市圖分館閱覽室.念書好地方
3.學區
附近小學有3間.國中2間.高中1間.上課走路都會到
4.區位
右上接板橋都心.騎車15分不到
右邊接土城重劃區.騎車10分不到
右下面接北大特區.騎車20分鐘
下方穿過鶯歌到桃園市.騎車30分鐘
正港離塵不離城
重點是房價又相對親民
若要講缺點
大概就是我買不起吧.........
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