三重大道首璽有人去看了嗎? (第2頁)

u8702136

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11樓

2015-04-21 10:41

jasonjjj wrote:
如題因為它是商業用地...(恕刪)

這建案看了幾次，現在中庭好了看起來還不錯，但不知是否銷售小姐的關係，容積率、每戶坪數細節（主建物、陽台、雨遮等）、土地持分與面積等，一律回答要簽約才給... sorry

憨憨祐

憨憨祐
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12樓

2015-04-26 11:59

昨天去看過了～也順便去美食街吃飯～沒想到美食街變一些還不錯的餐廳進駐～但就是人超多....要排快一個小時～大道首璽就在家樂福正隔壁～走過去看就看到一個開放式的中庭在進入到社區又有一個也是蠻大的中庭～馬上就有售屋人員來問說是不是要看房子～立馬就問他說這邊是不是開放空間～跟樓上大大講的一樣～外面是因為這邊有四塊大基地每個都兩千坪以上其中兩個就是家樂福跟大道首璽～正中間都要退縮出來做一個圓形的花園旁邊人行道也都要退縮～售屋人員說裡面的中庭是社區自己本身的～這是重畫區規定這四塊外面要共同退縮～好像跟裡面沒關係～但還是覺得怪怪的～參觀完裝潢屋看了一下採光都沒什麼太大的問題～問了一下管理費只要六十元蠻吸引我的～結果看完售屋人員帶去接待中心是在家樂福對面～到接待中心沒想到裡面的咖啡還蠻好喝的～還有拉花蠻專業的～哈～不過還是對於中庭的問題一直逼問售屋人員～結果好像換一個人應該是主管下來解釋～有一張是重畫區四塊基地的說明的確是只有外面的一起退縮當一個開放式的廣場～社區裡面的花園是自己的～售屋人員好像看我問的蠻有興趣問我預算多少～我開玩笑地跟他說四十萬～四十五萬～馬上被洗臉～附近的二手屋好像也都這個價錢～不過售屋人員還不錯講了一下這邊離臺北市最近~基地最大~管理費便宜~家樂福又在旁邊~老婆覺的家樂福在旁邊很方便~售屋人員最後只說要買房要趁現在價格比較好談～有興趣的大大可以直接去現場看比較快喔～咖啡真的蠻好喝的！

憨憨祐

憨憨祐
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13樓

2015-04-26 12:07

u8702136 wrote:
這建案看了幾次，現...(恕刪)

大大我去看的時候有問售屋人員～坪數主建物雨遮公設土地持分都有回答呀～一般看房子好像很難遇到不回答這些的吧～～幫不了你

s166962

s166962
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14樓

2015-04-26 14:12

有經過看外觀而已，方方正正的，基地看起來很大，就在家樂福旁邊，種了很多樹，裡面還有一個中庭花園，感覺還不錯。現場插了很多廣告旗子，有一個好像是員工在整理旗子，問他這邊的資料，有大概提說40-92坪，基地2700坪，還推薦我可以去家樂福吃小蒙牛麻辣鍋，說好吃生意很好，人很熱心，有空應該會再帶老婆來參觀。

u8702136

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15樓

2015-04-26 17:41

憨憨祐 wrote:
u8702136 w...(恕刪)

也許我遇到的小姐是新手吧～問她這些問題就好像在叼難一樣（感覺態度不是很開心...說我太注重數字....）昨天她打電話來,我問了中庭的問題，他也是說是社區自己的，我請他找「公共空間告示牌」給我看，竟然回答他們不需要這種東西......我看的是45坪的，難道是這坪數的沒有主建物坪數等的資？容積率我請房仲朋友查了是四百多，第一次遇到這樣的狀況。

u8702136

u8702136
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16樓

2015-04-26 17:44

u8702136 wrote:
憨憨祐 wrote:...(恕刪)

補充一下，我得到的容積率465.94%，建敞率58.58%（資料來源非代銷，而是請房仲朋友查的，尚未確認正確性）如果有誤請指正。

路人nana

路人nana
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17樓

2015-04-27 10:49

家人去看過此案，表示離家樂福的不知是發電機還是水塔太近，噪音太大在室內一直有聽到嗡嗡聲（24小時營業）…總戶數太多日後管理不易，這些問題要注意。

憨憨祐

憨憨祐
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18樓

2015-04-27 15:04

u8702136 wrote:
補充一下，我得到的...(恕刪)

大大你說的這個我沒問噎～建蔽率跟容積率有什麼差嗎？
ＰＳ要不要把我的售屋人員介紹給你呀～我覺得服務還不錯～～

憨憨祐

憨憨祐
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19樓

2015-04-27 15:06

路人nana wrote:
家人去看過此案，表...(恕刪)

倒是沒有注意到這個～如果有要再去的話在注意看看～對蘆洲總站好像共構的案子比較有興趣但一直都沒賣不知為何～

憨憨祐

憨憨祐
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20樓

2015-04-27 15:08

s166962 wrote:
有經過看外觀而已，...(恕刪)

樓上餐廳也蠻多的～可以參考看看～上次吃hot7鐵板燒還不錯～