yuliang0530 wrote:
最近在三重重劃區看房...(恕刪)
我爸媽家老社區只有0700-1900一班管理員
清潔外包
在市區靜巷蠻安全的（巷內很多老透天大家都坐門口守望相助）
缺點是晚歸拿不到掛號信
我自己鄉下一坪40元 公電另付 24小時管理
清潔有請人 雖然都阿伯
九十幾戶十年屋 管理費結餘480萬耶（每月持續結餘）
想要有什麼樣的服務或享受就要付出相對應的價格
以請24小時警衛(單哨)來算管理費
請社區警衛雖然一班實際是上12個鐘頭,但費用是以8小時來計
因此24小時警衛就是以3班計(因為警衛還是要休假的)
假設每班警衛薪水以3萬元計每月的保全費用就是9萬元
而假設社區有50戶每戶權狀都是40坪,所以社區總坪數就是2000坪
那針對警衛這點每坪所需分攤的管理費用就是 9萬/2000坪=45元/坪
如果社區也想請清潔,機電,甚至是總幹事
就可以用此概略自己計算看看究竟每坪要收到多少的管理費才能享有該服務
至於請不起24小時警衛的社區該怎麼辦呢
基本上鐵門,鐵窗,防盜偵測器這些防盜設施幾乎都是必裝
但最重要的還是住戶的公德心,進出是否會隨手關上社區大門
以及住戶是否能夠提高警覺提防外人尾隨
說真的自從住過這麼少戶的華廈後
後來換屋就再也不考慮這類請不起24小時警衛的小型社區了
內文搜尋
從 APP 打開
X