新店雙水灣 (第2頁)

小明
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11樓

2015-04-27 11:45

此地點雖看似離捷運站很近但鐵工廠沒遷走,好幾次經過那裏聽到切割金屬的尖銳聲音
隔壁棟大樓頂(明水樣隔壁)有好幾支基地台、走道碧潭橋頭公車站.光明街吃東西困難重重(馬路難過),生活品質大打折扣
況且對面天闊雖然舊一點也才40幾萬,建商卻要賣70幾萬?

clwu5724

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12樓

2015-04-27 12:21

小明 wrote:
此地點雖看似離捷運...(恕刪)

考慮到光明街吃東西,那就國泰雙璽最方便了!

只是國泰雙璽拖了很多年,我是買不起,不然我比較喜歡玉山銀行或合庫這兩棟!

您好像真的是住新店的!

lanlo

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13樓

2015-04-27 13:08

clwu5724 wrote:
瑠公圳?[雙水]灣...(恕刪)

是瑠公圳
鐵工廠的噪音要注意
曾看過蘆洲雙捷晶站
旁邊有一工廠
假日看屋時也有吱吱噪音
長期應會抓狂

rivegauche1979

rivegauche1979
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14樓

2015-04-27 14:24

mchou83 wrote:
看似原本是要規畫大坪數的產品
因應現在市場主流，硬把它改成小坪數的產品...(恕刪)

最主要的問題就如同樓上所說的
硬規劃成小坪數的產品雖然降低了入手門檻但也衍生很多問題

譬如說一共三百五十多戶的社區公設比33%
但公共設施跟其他類似規模的建案比起來卻少得可憐
健身房很小停車位還沒有戶數多而且沒有訪客車位
A/B棟都是一層六戶 30層樓高但電梯卻只有兩部

大坪數的C棟一開門就是客廳縱深不足以容納玄關的設計
陽台很大但相對的室內的得房率就很低遠遠低於合環御寶
附的Svago與櫻花廚具對小坪數的住戶來說可能不錯
但對大坪數的住戶來說等級就不夠

再加上臨北新路人行道只有五米深
這個案子大坪數的單位我覺得非常難賣...

208喵喵

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15樓

2015-04-27 22:55

elnhuang5168 wrote:養
坪七十幾萬應該值得..(恕刪)

七十幾去買寶橋路，誰跟你買碧潭。

gimyang

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16樓

2015-04-27 23:14

我也很好奇真有人會想買那地點? 車多空氣又不是挺好的，很好奇要賣幾年才能收的掉? 另外一坪開八十萬，不愧是名代銷公司，新店房價的重要推手。另外談到吃的選擇，我好像個人只偏愛，中正路跟民權路。

lanlo

lanlo
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17樓

2015-04-28 10:21

rivegauche1979 wrote:
最主要的問題就如同...(恕刪)

印象中兩房戶別是一面採光(如有記錯請指正)
那樣的房子空氣無法對流
夏天很悶熱

discoby

discoby
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18樓

2015-06-21 0:13

哈哈哈哈

那就祝福建商大發利市囉～～

新店房價如果有在看房的人就會知道最近代銷口氣都放軟了尤其是知道你有在注意周邊行情的...

整體房價至少已經跌了快20%以上傻傻地照開價起跳去跟代銷殺根本摸不到真正的底...

lanlo

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19樓

2015-06-22 11:10

前幾天才看到國賓大苑的地主戶委託第一戴維斯公開標售六戶
底價39.8萬，終於撐不住了，可悲的建案之一，
蓋好1年多了，幾乎沒看到點燈，出售率應該低的可憐
在旅館區的土地上蓋豪宅，前方又有個舊旅館擋視野
規劃失敗的個案，很難讓人買單
大家拭目以待標售結果。

0936010

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20樓

2015-06-22 11:39

lanlo wrote:
前幾天才看到國賓大...(恕刪)

39.9W 總價還是天價啊~~80~100坪，共六戶。
原來國賓大院是飯店用地？這樣當住宅有沒有問題啊？
管理費一個月也要一萬多元...就算買得起也不好養~

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