大廈總幹事，6年侵佔超過300萬，主委監委財委要負什麼責任呢? (第2頁)

bbblee

bbblee
個人積分：684分
文章編號：54404677

684分

11樓

2015-02-08 23:05

FrancoFF wrote:
朋友說他們的社區大家對出任管委會意願都不高，
因此經常就是那幾位「特別特別特別熱心」的住戶換來換去做，沒做到的還會.......

退休老人 wrote:
版主內容,委員一再連任,我猜此大樓住戶非常少,住戶30個? 50個?
管委會至少6個委員, 主委/監委/財委這三個職位法定只可連任1次,
6年下來歷經30多個住戶,所以所有的住戶都一定當過委員,

退休老人 wrote:
管委會至少6個委員, 主委/監委/財委這三個職位法定只可連任1次,

很多社區常常是 A B C D E F 六人年年輪著做主委/監委/財委
這樣就只要幾個人就年年掌控管委會

人生就該好好的玩 !

PDA&MAC新手

PDA&MAC新手
個人積分：358分
文章編號：54405006

358分

12樓

2015-02-08 23:32

跟我住的社區之前類似，也是作會計的委員查帳查出總幹事A了一百五十萬元左右，跟總幹事對質，對方也承認了，最後是保全公司全賠

因為總幹事承認，加上公司願意賠，所以沒有追究相關委員的責任，因為委員是無給職，且總幹事承認是他自己污的，也沒有證據說明有委員分贓，基於鄰居間的和諧，就這樣算了。

如果查帳出來的金額有資料可以確認的話，基本上保全公司應該是要負完全責任，因為人是公司派的，應該是社區對公司求償，該公司再對總幹事求償，建議看看社區的住戶有沒有律師，先討論一下再對公司求償。

fridaysss

fridaysss
個人積分：38分
文章編號：54405556

38分

13樓

2015-02-09 0:24

社區管委會有些都會每月公佈在公佈欄明細
看到社區戶頭有幾百萬是常有的
千萬也有看過
這麼多錢擺在那
定力不好很難把持住阿...

FrancoFF

FrancoFF
個人積分：270分
文章編號：54405664

270分

樓主

2015-02-09 0:40

朋友居住的這個社區在新北市某區，是由3棟大概15層樓的大廈組成，所以戶數還不少，快200戶吧。朋友說由於大部分都是那幾位老面孔組成管委會，每次當選都會在電梯內貼佈告一陣子，所以我朋友即便對社區事務不是很關心（只有按時繳管理費），但到後來，看著看著，某些成員都能背起來了，各位就知道這個社區歷屆管委會的重複性了。

朋友挺頭大的，因為發生了這樣大的弊端，現在這個社區的管委會，這兩三年改採由三棟同一層樓的住戶組成，今年改選就輪到他這一層了，他恐怕得被強迫當管委會成員，因此毛毛的。我也很訝異，大廈還能用這種方式組成管委會。

至於保全公司，朋友說是因為金額過大（300多萬啊），保全公司覺得那個沒照的女性未婚總幹事，應該不太可能一手遮天，因此寧願挨告，也不願全盤認帳，希望由法官來決定。

大家真的要多關心自己居住的樓宇啊

巷哥

巷哥
個人積分：112分
文章編號：54406291

112分

15樓

2015-02-09 3:32

社區大樓不要買，管委會問題多，正人君子幹不下去；人心敗壞很久了。老公寓吃香，低公設坪數實在；頂樓不要買，會漏水。

住在台北的台中人

住在台北的台中人
個人積分：4633分
文章編號：54408271

4633分

16樓

2015-02-09 10:18

FrancoFF wrote:
朋友居住的這個社區在...(恕刪)

碰到這種問題去法院進行民事訴訟以外是否也針對總幹事的行為去地檢署告發由檢察機關來辦

我的論點在於民事訴訟的問題在於舉證因為法院基本上會按證據來判有些事情是需要動用到調查權的

例如在貪汙舞弊中的金流流向當然了有人說用領現金給就可以避掉了但凡走過必留下痕跡

調查時會傳喚這位前總幹事與委員來訊問總幹事若不來就通緝委員也會被傳訊當作證人或關係人

這位前總幹事若非一手遮天那就看著辦若被告要脫罪證人或關係人變成被告的狀況也是常見

檢察機關碰到這類的事很多確認是否管委會的成員有吃到錢有一定的辦法去找該怎麼辦就怎麼辦

不過刑法是很可怕的沾到刑法特別是貪汙或背信很多人自己的正職工作會不保(特別是財務類的工作)

老頭加光頭

老頭加光頭
個人積分：113分
文章編號：54408713

113分

17樓

2015-02-09 10:49

退休老人 wrote:
住戶有權查帳嗎? 不行
你想查帳嗎, 就善交鄰居爭取她們支持你選下任委員...(恕刪)

退休大的經驗分享，真是受益非淺!只不過在這裡小小修正一下。

公寓大廈管理條例第三十五條:利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。

這裡所指的利害關係人應該是包含住戶的。在樓主所談的這個例子中，六年中任何一個住戶是有權利要求查帳的。

不是有這麼一句話，別讓自己的權利睡著了哦!

美人魚日記:用新知寫日記

eve55eve55

eve55eve55
個人積分：78分
文章編號：54410311

78分

18樓

2015-02-09 12:18

FrancoFF wrote:
大廈總幹事，6年侵佔...(恕刪)

出嘴免出力...

遇到真的要處理....就一堆流言....
請意見多的拜託她/他來做...哈!~很忙..
這年頭誰不忙?

法條容易引用..真要用時就"秀才遇到兵"
"六法全書"絕對不敵"流言四起"的攻擊...

沒甚麼好懷疑"委員"貪污"..
失職的理由見多啦...多到蝦
平常多關心,認真看公佈的帳...

好奇!~最近大家都遇到相同問題?
慘!

PDA&MAC新手

PDA&MAC新手
個人積分：358分
文章編號：54414204

358分

19樓

2015-02-09 16:45

我不是學法律的，但是我認為就算要告，也是告保全公司，因為社區是委託保全公司管理，所以社區對頭是保全公司

如果直接對總幹事提告，將來就算贏了，如果總幹事沒錢還不是白搭？對保全公司的話除非公司脫產關門，

不然獲賠機率比較大。

另外我覺得管委會的主委或是財委，就算有問題應該也是拿回扣，不太可能會直接侵佔管理費，
拿回扣跟侵佔是不一樣的。
曾經社區有項工程，是認識的朋友做的，完工後請款時總幹事才說按照行情要扣多少下來，
這個朋友雖然不高興還是給了，他說早知道要回扣就報高一點。
畢竟總幹事不是以少報多，我們知道也是爭一隻眼閉一隻眼，幾年後總幹事又被查出侵佔管理費
所以總幹事不但拿回扣還侵佔管理費。

退休老人

退休老人
個人積分：2461分
文章編號：54421546

2461分

20樓

2015-02-10 7:59

PDA&MAC新手 wrote:
幾年後總幹事又被查出侵佔管理費...(恕刪)

為何總幹事能侵佔管理費? 為什麼?
為何住戶不匯款入管委會指定帳戶?
為何住戶付現金給總幹事管委會代收?
總幹事是來上班作事的,她不是銀行.
如果所有住戶都自己到銀行繳管理費
這個總幹事不論他作幾年如何貪汙.
他連$1管理費都無法侵佔