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三峽房價未來是漲還是跌??

新埔DUDU好
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11樓

2014-11-20 8:35

建議你可以先去新成屋探價，通常房屋下跌都是新成屋的建商開的第一槍。然後二手屋的投資客開第二槍。等換屋族買到便宜的房子或是因為大勢所趨，也會跟著降價。

假如三峽沒有新成屋，可以往更高級地段看，例如板橋。假如板橋降了，三峽人能便宜搬到板橋，那麼他三峽的房子也可能會便宜賣。

板橋房子有新成屋58萬了，原本開價是90萬喔。

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4164063&p=2#53234371

Johnny_depp
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12樓

2014-11-20 8:36

老昇昇 wrote:
10年前我賣的時候1坪10萬左右……還可以送全室家具家電，不唬爛，這樣的狀況我賣了兩間

十年前看三峽北大投資時是13萬一坪含家電 (歐洲系列)
那時遠雄第一個建案是16萬 (當時價格很硬)

富有族
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13樓

2014-11-20 8:41

lonine wrote:
我想說那我住的真的是...(恕刪)

我不住北大

可是我每次要去北大遛狗

隨便都有汽車位置停!

而且要選哪邊哪邊就有位!

新埔DUDU好
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14樓

2014-11-20 9:13

遠雄我記得開價很硬，但是最後總會找些名目打折。
比方先前買過，便宜多少;加入遠雄會員、便宜多少...
最後就是公司或機關團購，就便宜很大。

sebastian' 9000萬

sebastian' 9000萬
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15樓

2014-11-20 9:43

卡樂D先生 wrote:
我板橋三峽兩頭跑我...(恕刪)

呵, 怎麼不說林口淡水是空城?

你不知道林三淡是一體?

買房切記莫慌莫急, 多調查多詢問

chunyuaztec
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16樓

2014-11-20 10:13

我去年搬入三峽北大，
是預售的新建案，
今年初交屋
一層四戶裡面，
大概只有一戶是自住，
其他三戶都是投資客。

北大是空城嗎？
當然不是，
北大的投資客多嗎？
就我的社區而言
比例還真高。

投資客現階段也不太急著賣或等奢侈稅，
略作裝潢就出租，
幾乎都是打帶跑的策略。

卡樂D先生
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17樓

2014-11-20 10:56

我不想多說話

但真的住戶數沒有想像的多
我開車去北大路邊稍為找一下絕對有車位

而我最常去錢都刷刷鍋吃飯
跟北大麥當勞

再來去看中華路一帶舊社區
車位有夠難停

北大我一直覺得是環境優勢~
但便利性真的無法與舊社區相比

公設比也真的很嚇人

kris92

kris92
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18樓

2014-11-20 11:24

非假日&北大特區外圍真的有很多停車位..

不過我想這也不完全代表北大空屋率高(幾成算高?), 而是北大是有妥善規劃的新市鎮
所以絕大多數社區的住戶都有停車位, 路邊停車位是給上班族&訪客(有些社區甚至自備訪客停車位)停的.

chia0214

chia0214
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19樓

2014-11-20 14:29

三峽這10年捷運都不會有...房價只會往下不會繼續往上
當然跟三峽沒關係，而是全台房價都在向下修正

多個樹林交流道又如何??
只是回歸市場
投客退場後，就是自住需求為主

自住沒差?當然有差!人生幾百萬要花多少時間賺?

卡樂D先生
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20樓

2014-11-20 15:07

chia0214 wrote:
三峽這10年捷運都不...(恕刪)

真的! 捷運沒有10年根本蓋不起來
再來三峽交流道匝道真的很小
以前就在塞了不是北大特區的問題

重點就是北大太多投資客
手頭握一堆房屋

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