唉~ 景氣不好房仲新人好難生存 (第2頁)

Johnny_depp
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11樓

2014-10-29 11:10

洪宗廷 wrote:
兩個月前剛從事房仲業...(恕刪)

只能說開版樓主入行太晚了

幾年前瘋狂的那幾波沒跟到

以我居住區域觀察到的

屋主釋出一天內"天"殺 (秒殺多一天)
一屋在三年內投資客轉手三次
一坪漲10萬至20萬或30萬
投資客不斷搶進然後賣出...

簡單說就是時機罷了，開版樓主只是沒跟到那個時機.....

但你不能說未來區段價格下降後，不無可能有另一波進場熱潮...

fonzerd

fonzerd
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12樓

2014-10-29 11:31

怎麼會難做
依照你講的根本不用追蹤阿
反正屋主不會降
買家不會加價
你在中間最清楚底價在哪
可不可以成交你最清楚
還要追蹤啥？

要追蹤的就是在底價附近要幫屋主或賣家增取成交機會
但是聽你講的根本是差一大節

domaldmac

domaldmac
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13樓

2014-10-29 11:31

如果買賣雙方都有良心,就不須仲介,把物件放在拍賣賣場就好啦,只要按下標鈕你果然是新人?

阿丁仔

阿丁仔
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14樓

2014-10-29 11:41

dannyETTC wrote:
現在買1500萬如果兩年後只要 1300萬
少繳200萬可以輕鬆很多

有沒有高人可以開示一下這兩句
跟現實好像不太一樣

pigpigogo

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15樓

2014-10-29 11:42

洪宗廷 wrote:
低於行情的物件通常都被經理老闆學長甚至同行的員工自行貸款購入了

版上那些整天喊房價高跟房仲無關的人要不要出來面對

還在裝無辜早知道你們骨子裡就是炒房的共犯了。

這年頭會去當房仲的

一半是手上有錢想獲取優勢資訊玩炒房

另一半就是沒有其他專長的人

chiayingcool

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16樓

2014-10-29 11:46

gameheven wrote:
一看就知道是新手。

在台灣買房的人，100%一定是投資。
要自住的人，全部都跑去租房子了。

你遇到的這一波，是台灣30年來量縮最嚴重的一波。
為什麼量縮？

1.買盤變少，以前進貨的人，現在決定不玩，持有現金。
2.手上有貨的人，想賣，但是不想低賣。手上現金還撐的住，繼續撐，看看明年會不會漲。

去年買房(預售屋)

該建案總共16戶

目前賣掉了15戶

全部都是自住

rexchu1021

rexchu1021
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17樓

2014-10-29 11:59

但我不懂買房子你們是要投資嗎?如果是我沒話講
但如果是自住的話增值減值對你們有差別嗎?
買到行情價又住的習慣住的自在的話何必在意他曾值減值呢
買房不是要看他划不划算而是要看自己的預算

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已上幾句話不認同

難道你買東西都不用比價的嗎?只考慮到用途及購買能力嗎?
一個雞排賣你100塊，你應該負擔的起，而且你是要自己吃又不是要賣人，對你有差嗎?

不上不下

不上不下
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18樓

2014-10-29 12:08

還是說其實是多數人都不懂行情只想撿便宜?!
撿便宜嗎?! 如果真的讓你撿的到我們房仲就不要當了
低於行情的物件通常都被經理老闆學長甚至同行的員工自行貸款購入了
再轉手賣行情價完全沒虧錢

寧靜海^_^

寧靜海^_^
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19樓

2014-10-29 12:09

洪宗廷 wrote:
低於行情的物件通常都被經理老闆學長甚至同行的員工自行貸款購入了...(恕刪)

你自己都這樣說了
就算屋主想賣便宜也都被房仲炒高了
還敢怪別人

TStar4G

TStar4G
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20樓

2014-10-29 12:10

光是一句自住沒差
就讓你這篇變廢文

唉~ 景氣不好 房仲新人好難生存

唉~ 景氣不好房仲新人好難生存