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新莊中華路上的富貴中華

沒耶~我記得之前去看的那個板友是說他們開78但77是底價......現在舊市區 尤其這又離捷運站那麼近~低樓層6字頭應該跑不掉...嘉泉譽璽在借來當接待中心的那個建案都已經有成交到5字頭了~
樓上各位專業大哥說的我綜合一下

1.正新莊若地點好仍有競爭力,生活機能沒話說
2.若以長遠投資為考量不建議入手,建議朝副都心或頭前下手
3.富貴中華是新莊在地建商,普普,外觀跟重劃區那邊的建案沒得比
4.開價太高,要用力砍,自住更要用力砍

真的很猶豫,因為幾年之內不會入住,但又怕現在不買過幾年要自己住了才買又漲翻天,畢竟有大大說幾年內若是投資會建議看副都心那邊,因生涯規劃,N年後想要在北部定居,苦惱!
troy4685 wrote:
樓上各位專業大哥說的...(恕刪)


既然是幾年後才來北部
建議買在:
副都心靠近機場線 明年底通車 現在五六字頭 但很多商業住宅哦
頭前靠近環狀線 安靜的住宅區 現在四五字頭

喜歡一堆百貨商辦圍繞你
選雙捷新北站未來有知識產業園區

歡迎來新莊重劃區當好鄰居~
jason86807167 wrote:
富貴中華 開價72~82萬

7~8年前剛搬來新莊時新案也不過一坪20多萬,這價位如果不是天龍國近了,就是天國近了...
好吃維力炸醬麵 wrote: 既然是幾年後才來北部 建議買在: 副...(恕刪)


好吃大你好
謝謝你的建議,我個人滿喜歡頭前的住宅環境,我太太也是,但有一點請教你,頭前所屬是環狀線,曾經聽某位炒房名人在電視上說過:
環狀線只是附屬捷運線,就好像公車一樣,機能性永遠比不上正捷運線,不論是自住或投資,正捷運才是首選。

那麼,依你之見,我該如何選擇??
五星尊爵是在地建商,已經在歐洲村那邊蓋到第八期了
建材結構應該不會有甚麼大問題

外觀...見仁見智,能看不能吃
新莊有很多在地建商,口碑和售後服務比起上市上櫃建商好太多了

這個建案真的和頭前有拚,
綠地,路寬不輸頭前太多,
生活機能大勝.
環境當然沒辦法跟全新的重劃區相比
是少數在舊市區擁有不錯的生活環境
學區,公家機關又近
加上不能左轉中正路,減少很多大車進入的機會
troy4685 wrote:
好吃大你好謝謝你的建...(恕刪)


個人淺見~

正捷運~沒有環狀線來輔助轉搭~那也不方便啊...(轉運站都是比一般站還貴吔~)

怕的話~買離"新北站"較近的吧~至少它是可掛行李的轉運站~且離台北火車站只有2站~都很方便~

附註一點~正副捷運有差嗎?? 我比較有感覺一等和二等公民之差別~看新莊線和板南線就知道了~不過,沒有南北來串連~東西向的~也是不好坐吧~上來後還是得坐公車或計程車來轉換...

還有,買副都心和頭前重劃區是買"未來"~而買在現有市區內的新房子,只是享受現有的生活機能~




troy4685 wrote:
好吃大你好謝謝你的建...(恕刪)


我是買在副都心
由頭前的好朋友來介紹頭前會比較到位哦

troy4685 wrote:
炒房名人在電視上說過:環狀線只是附屬捷運線,就好像公車一樣,
機能性永遠比不上正捷運線,不論是自住或投資,正捷運才是首選。.(恕刪)


環狀線雖是中運量,但這次的中運量設計比較好.
(以前文湖線長度13.7米又非貫通的小車廂常被嫌)

環狀線車體比較大(長17米以上),和北捷重運量23米車廂已經差異變小,但走道較窄.
環狀線車廂之間和其他重運量一樣有貫通,可以走到下個車廂(找位子坐).
環狀線是專用路權不會有紅綠燈,且尖峰可以達到1.5分一列.
沒聽過甚麼正捷運附屬捷運線的說法,這就是捷運線! 和公車服務品質會差很多。

頂多是說,這是"環狀"線,所以不是往台北市中心的路線。
新北市要往新莊或板橋或中和新店的,很適合環狀線,
但要往台北市的搭環狀會多轉一次車繞路,比較不便.
這嚴格說來不算缺點而是特性,環狀目的就是要繞都市一大圈.
對串連新北的意義很大.

環狀對某些人很有用,對某些人沒用,這是正常的.
你得想清楚自己通勤路線是往哪?
看完樓上幾位專家的見解,對環狀線有不同重新的認識,而且其實我個人真的很喜歡頭前也歡迎各位同好介紹頭前的建案給我^^

希望是預售屋,先售後建,因為要過好幾年才會去住阿~

另外,由於本人非朝九晚五上班族(自營服務業),也沒有固定每天要上班的路線(至少目前來看是如此啦)
那麼,環狀線跟正捷運對我來說還會這麼重要嗎?或是說該怎麼選?

題外話:大家覺得新北站(機捷)與幸福站(環狀)那個好?
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