各位新北市核心區看房子出價策略是幾折 (第2頁)

sundjata

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11樓

2014-07-30 10:23

0936010

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12樓

2014-07-30 10:44

sundjata wrote:
標題的幾折策略應該是...(恕刪)

的確出價打幾折的意義不大，不然我開個一億讓你打一折成交；或是我只要小賺，開比市價高一點點賣，但卻被買家打五、六折，這樣有意義嗎？
主要還是買賣雙方對於該物件的價格認同在哪邊!! 買方還是要以實際價值來評估，不應以幾折來考慮!!

birdpon

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13樓

2014-07-30 17:08

你好我是 wrote:
走出去就叫他不要回來~
慢慢賣,現金是老大

以通貨膨脹和貨幣貶值的趨勢來說，持有現金可能不見得是老大... 挖鼻孔

富有族

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14樓

2014-07-30 17:11

birdpon wrote:
以通貨膨脹和貨幣貶值...(恕刪)

以目前來看房屋風險比現金還大

AlgerChen

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15樓

2014-07-31 15:35

以台灣民情加上政治考量,
手中有現金是王道,
屯幾間房子風險也不大,(兩三間就好,多了風險怕怕)
買到便宜又好的房子需要多做功課.

superrices

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16樓

2014-08-01 22:07

最近學到的，先上好房網查一下實價，再查平均成交行情，再衡量自己預算去抓，再開價~
一來是要知道行情不差太多，二來是自己能力所及覺得合理的價格囉

boyssea

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17樓

2014-08-02 22:10

65折？那幹麻賣，繼續出租就好了呀，自己是屋主會想怎麼賣？

Abidi2020

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18樓

2014-08-02 22:37

boyssea wrote:
65折？那幹麻賣，繼續出租就好了呀，自己是屋主會想怎麼賣？

投資客應趁其他投資客還看好新北市時趕緊出脫變現？
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房市反轉新北市恐成倒下首張骨牌
自由時報 2014年8月1日上午6:11
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕第二季國泰房地產指數昨發布，各區房市呈現凌亂結構，本季雙北市、台南及高雄價格均出現下跌，幾乎可以確定房市已經進入盤整反轉格局。計畫主持人花敬群指出，其中新北市房價連續兩季下滑，可能成為房市反轉倒下的第一張骨牌。
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boyssea

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19樓

2014-08-02 23:22

那萬一投資客不缺現金的話，會怎麼處理呢？

我自己很想再買一間，真的崩盤我可能更開心，但是我不認為事情有這麼簡單....

Bacho

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20樓

2014-08-03 0:05

其實幾折的意義不大因為開價都是亂喊的，當中直營店仲介以簽成委託最重要，故開價最高，如一定要説幾折的話可以比八折低一些去試，比如七五折開始談；如果不是專任委託則可以以四大仲介公司的平均價再八折；但其實不同屋主底線跟期望不同，比較實在是以該社區的實價登錄扣除最高及最低一戶的均價去作談判的依據，再針對房子缺點住下以單價殺低去出價，要加碼用總價，凡事要有根有據，如果一出口就六折七折那叫亂砍多玩幾次發現自己在浪費大家時間也會累賣方也會不爽。