分享給大家看一下
也去附近繞了一下看看
看來是如火如荼的進行中...
哇 好大的一個基地阿
鄉村男 wrote:
這座山頭，濕氣比較重，比達觀那個山頭濕氣還重，晴山墅是國內第一大代銷公司海悅賣的，安坑首創每戶配有除濕中央主機，但除濕效果如何，因為還沒蓋好，所以不知道。...(恕刪)
今天過去看，環境還蠻喜歡，除了
1. 位置較偏僻，小孩上學較不方便，價格就不知能談到多少了
2. 問代銷似乎不知除濕中央主機的事，感覺建材可能普通而已(因沒強調建材，DM上面也沒像其他建案強調它的建材有多棒，純屬個人猜測)
3. 順向坡的問題比較頭痛，網路查詢(經濟部中央地質調查所)的結果那裏應該不是順向坡，但代銷卻說山坡住宅都是順向坡，有人知道嗎? 底下是我查詢的網址
http://gis.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys8/index.cfm
yycpark wrote:
建議可以到達觀或觀天下社區,往對面看就會看到一根白色大煙囪,白煙大部份往西吹....(恕刪)
安祥路上的所有大小社區，包括現正大肆開挖的大案，都正是位於那白色大煙囪的西方
yycpark wrote:
據人家說大煙囪落塵點也不一定就在很靠近的地方,所以這還是要進一步了解.
....(恕刪)
的確! 落塵點也不一定就在很靠近的地方，但安祥路已離那白色大煙囪一段距離，且那煙囪高度比山上的社區高度低那才要命。在白色的陽台地上，常掃出的是黑色炭塵，而不是山上應有的風沙灰塵便知是怎麼回事了。
夏天溫度高時還好，熱煙往天空飄散，但秋季到春季，季風吹拂方向加空氣冷卻，及燃燒不全的煙不易升空飄散，山上就常會聞到會頭暈的戴奧辛的噁心味道，尤其在晚上。
yycpark wrote:
還是要提醒一下,這是山坡地的房子,跟對面達觀及觀天下一樣,有許多擋土牆,還有山上排水作得好不好跟以後如何維持通暢的問題,達觀及觀天下民國84年左右一坪賣16萬,曾經跌到8萬,目前成交價才回到84年的水準,如果84年買台北市或新北市非山坡地的房子現在至少有兩倍漲輻,買山坡地房子易跌難漲,要注意....(恕刪)
晴山墅,往綠野香波路上,以前住附近台北小城,綠野香波從一間25,30坪賣100萬就注意了,
不過附近還有更便宜,3間透天殺貨底100萬.
民國84年左右一坪賣16萬,就是股票飆萬點拉上來,李前總統一說要蓋一坪6萬來賣,
馬上重摔3成,隔年再1成,就是對面那達觀鎮,繳訂金預付款的寧可斷頭重買,
還省2成以上,那個8萬當年算貴囉.有一間我去看,屋主只要我付分期的就過戶,
沒超過150,現在就不知多少?
這裡漲幅算高了,民國85,86年左右買,應該漲4,5倍吧,買3間透天100萬的,
應該一間漲到300萬吧...
達觀鎮賣的好是因是李祖原設計,會重摔還一原因,賣時還沒蓋只有圖,
先蓋大樓群,等開始交屋才發現外觀是灰色,開車要回家老遠一看,石窟,
當時就這感覺,交屋2年後曾晚上9點多騎車去逛,大樓群,一棟住沒10戶,
有一棟只4戶亮燈,那要我住都頭皮發麻,要女孩子一個人住...
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