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忠誠新村


cyberforce wrote:
我的疑問是為什麼忠誠...(恕刪)


誰跟妳說社區私有地 會變成公共道路的.

試算一下
假設 2% 全貸 30 年還~ 一個月六萬
三十年後剛好繳完房貸~ 房子也五十歲了
剛好可以都更 (土地持分大)

只是這三十年都得爬五層樓回家~
而且一個月六萬很沉重~
這種房子用租的不知道要多少錢~
忠誠新村住戶還不少
雖然土地持分大

但是建坪可能只有三十幾坪~因為多數為社區內空地以及社區內道路
要都更有相當的困難度~幾乎得協調全社區的住戶
要做分割也想當困難~搞不好部分土地的持有人是管委會或國防部之類的

就算真的分割出來了~施工與用路上一定會與社區的共同持分的道路有所衝突
且忠誠新村周圍進出道路都算小條~隔壁還有個致理

要都更的可行性我認為很低~頂多使用拉皮的方式改改外牆外觀

而不是像一般的臨路公寓~可能只要連4~5 棟的住戶就可以都更~十幾坪以上的土地持分就很吃香
這個價格差不多可以在台北買一間30年的30坪公寓了....

Mikekai26 wrote:
這個價格差不多可以在...(恕刪)


真的假的 有這種好康,請問方便用內政部的實價登錄系統標一下地圖嗎?
這邊不錯啦!

爬樓梯好不好是見人見志 ..不筆戰 , 只是以身邊的狀況說明.
我家一直都是5樓 , 鄰居也都是有長者 , 80歲以上爬樓梯的也時常遇見 , 有時跟長者小聊一下 , 其實長者們都是把爬樓梯當運動 . 所以好不好真的是看人 , 除非提重物 , 或腳受傷是真的比較麻煩外 , 其他是還ok 我已經爬34年了 , 每天還再計時1樓到5樓11秒內跑到(這是從小到大的遊戲) , 另外我親戚住永和 , 今年滿90每天下樓去4號公園運動買菜 , 聲音宏量走路速度不輸年輕人

從以前老兵在裡面賣饅頭的時期 , 就常常在這社區內安親班玩耍 , 環境算滿單純的.

已經買了 , 要恭喜他 , 福地福人居 , 其實歡喜住 , 就都能安居 , 祝福他早日入厝喔!!
都買了...現在PO的用意是??

花這麼多錢買老公寓

可見你郎也很多...應該也沒差這小錢吧!
如果郎不多...那就努力工作吧!

忠誠新村的37坪 是室內實際坪數
權狀上幾乎沒有任何公設
但居民卻可享受到廣大的空地
每天都有不少社區外的人 到這裡慢跑

忠誠新村的37坪 相當於建華新村或大庭新村的55坪或58坪
兩者室內使用面積相同 差別只在於忠誠新村的權狀不含公設
雖然沒有電梯 但價格只要同坪數建華/大庭新村的8-9成

從實價登錄來看 2-4樓每坪約43萬元
頂樓稍微貴一點 看有沒有加蓋
一樓最新成交價每坪62萬元

鄰近的幸福路 環境爛透了
40年老公寓都要40萬以上
忠誠新村相對物超所值


謝謝大家的回覆,說真的這邊的環境真的不錯啦,再說又很少人脫手,福地福人居,呵呵!!

大巴肚 wrote:
http://com...(恕刪)

既然買了就不要再問了
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