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蛋黃區往溪北地區靠攏對未來區域性房價影響深遠


EGJD wrote:
今天在下想談關於未來...(恕刪)


這張圖基本上是個謊言
溪北成為都心之後
所有資源商業交流都會集中在溪北跟北市
對於溪南地區我下得注解是
沒落的溪南
溪北發展起來 溪南就會沒落?

你的論點也太好笑

溪南再怎麼沒落 基本的人口總數及密度還是比溪北人口高

商業已經有新板這個新北政經和交通樞紐的核心帶動

我也很看好副都心未來的發展 甚至超越新板

但那又怎樣? 副都心發展起來 新板會沒落?

先搞清楚新板現在還算成功的原因吧 新北整個交通中心在新板沒話說吧

環狀和精華的板南線加上雙鐵還有國道客運 完善的空橋系統連接各地

也有萬坪公園和常常舉辦活動的市民廣場 現有的麗寶和大遠百、二期 站內的環球

還有站內地下街 誠品等大型的商業進駐 若面文化路另一排能重劃都更會有更多發展空間

更何況未來還有大台北歌劇院及萬坪公園二期

這樣的條件要沒落 那非大台北地區的地方叫?
我不認為一個地方發展就會造成另一個地方沒落

看看台北市,產業創新的科技業重鎮內科跟商業金融高度發展的信義計劃區
彼此都發展得很好
為何放到新莊跟板橋就一定會有一個起來另一個沒落?

看看東京這個大城市
山手線上核心區大站:右邊一排上野東京品川,左邊一排池袋新宿澀谷
還有不在山手線上的六本木、蓋了晴空塔引來新商機的墨田區、填海造陸的新生地台場.....
甚至連近郊區像橫濱都一起發展

一個躍上國際大都會有多核心發展才是正常的

北北基合併後

雙港口:八里台北港(貨櫃、快輪)、基隆港(貨櫃、郵輪)
雙機場:桃園機場(國際,成田機場也在千葉不在東京都)、松山機場(國內、兩岸直航、四國快捷)
多園區:五股新北產業園區,土城頂埔,中和,新店,汐科,南軟,內科均有園區聚落
商業發展:新莊副都心、新板特區、台北車站特區、台北東區、南京東路、信義計劃區、大直重劃區
政經中樞:新莊副都心、新板特區、台北車站博愛特區、信義計劃區
觀光旅遊:西門町,淡水北海岸,陽明山,基金瑞芳平溪東北角,各地老街,貓空纜車,北投溫泉,鶯歌陶瓷,烏來...


整個台北大都會都將多角發展,不要再局限於新莊板橋的戰爭了
不同屬性的其實不會有取代問題
有取代問題的比較像是原本UP TOWN屬性的天母近年來更多人選擇內湖
台北盆地其實很漂亮~~~氣勢很好~島國的首府還會run很久~~~




這張全景圖是在中和的山上拍的~
你去台北市的山頭拍不出這種感覺(完全是以北市觀點,只能侷限在台北市)
新莊及板橋這兩個新北市的核心,不用像暴發戶那樣一定要趕快趕快跟台北信義區比肩
事實上朱市長一段話講得很好~
意思是新北市自己發展起來發展的好~
合併這件是不一定是新北市去求台北市
而是水到渠成~~~
eddy811213 wrote:
溪北發展起來 溪南就...(恕刪)


請教您幾個問題就好
艋舺為何會變成現在的萬華?
大稻埕延平北路60年前有多繁華你知道嗎?
誰又會想到現在的大同區過去曾是台北最繁華的地區?
有人興起就會有人沒落 這是亙古不變的道理呀
就算全台灣整合成台北市... 也不會有啥改變...
三重就是三重 新莊就是新莊....
因為台北人不會去相約去天台逛街,不會約去新莊副都心散步........

EGJD wrote:
請教您幾個問題就好艋...(恕刪)


個人認為你真的想太多了.

給新莊二十年的時間,不要說超越板橋,能夠追上板橋就已不容易了.

板橋發展到現在,離完全的發展完成還有一大段路要走,不管是商辦
商場空間的完全利用、環狀線的通車、萬坪公園全數完工、歌劇院
計劃的落實、天燈飯店的啟用、新板特區擴大為大新板特區、江翠
北側重劃區、遠東通訊園區、遠東集團總部遷往板橋等等,以上都還
在陸續進行中,十年內板橋絕不缺題材.新莊有在進步,但板橋可不是
在原地踏步等著給新莊超越.

有地方興起就有地方會沒落,這句話要成立,得建立在這兩個地方有互
相取代的關係,新莊興起了,能取代板橋什麼?就業機會?交通?商業機
能?

EGJD wrote:
今天在下想談關於未來...
...將來新莊三重蘆洲的房價肯定會頂天...
...因為蛋黃區位置的變化 其他目前的受惠區域當然就萬劫不復
像是永和一定是首當其衝...(恕刪)


樓主的論調,就好像「南港在建設發展,卻急著唱衰信義」一樣⋯

還有這種「對位」關係,溪北講新莊、溪南講板橋其實就差不多了,竟把三重蘆洲也偷渡進來、硬拉永和跟你陪祭,還膨風「頂上天」云云,讓人聯想「是不是三重蘆洲套很大」?

EGJD wrote:
請教您幾個問題就好
...(恕刪)


那用你的論點 同樣來看現在繁華的信義區(新板)

跟未來有發展機會的南港(副都心)

所以你也認為南港會發展? 信義區就會沒落?!

eddy811213 wrote:
那用你的論點 同樣來...(恕刪)



以下節錄新北市長對雙北市和新板特區與新莊副都心的定位與看法, 雙北競爭將成雙子城:


打個比方,從上海人的角度看,浦西就像是台北市,上海其他地區就像是新北市。以上海浦東、浦西為例,新

北市升格為直轄市後,淡水河兩岸的發展,未來也會與浦東、浦西的競爭越來越像。曾有人問我,新板特區是

不是就像北市的信義計畫區,我說不是,新板特區未來是要和台北火車站競爭;信義

計畫區則是跟新莊副都心競爭,兩者很像,以後兩個地區誰強誰弱很難講
,會比較像雙子城。
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