同樣的錢 老爸有考慮去買世界首席或國家一號院 感覺那附近機能好很
春木林怎麼樣我是不知道，但以位置來說，前段還是比後段好…
birdy99 wrote:
也要看哪邊的前段吧!...(恕刪)
真的～
位於偏僻的文化北路上
但是到捷運跟環球百貨？800公尺
到outlet？500公尺
到影視文化園區？400公尺
到行政園區？500公尺
林口幾乎80％的重大建設全部都在前段
真的想像不到你要為了目前幾間小吃攤，幾間小商店營造出來的便利
(而且說難聽一點...這些商店在一坪不到5萬的鄉下也有...何必來林口買一坪3x萬以上呢＠＠)
去放棄前半段未來兩年即將成型的一些大型連鎖商店.餐廳以及商城.電影院等等機能
fonzerd wrote:
真的～位於偏僻的文化...(恕刪)
我認為對於location好壞或是方便的定義對於每個人來說都不一樣，就像我不喜歡距離捷運&商圈太近，較為擁擠吵雜，我反而喜歡中後段的寧靜，需要機能我再騎個車到前段就好。
文三我一路看下來是一段很不錯的地方，前中後的機能與公園都平均分佈，前段捷運+ outlet ，中段商圈+公園，後段為新市鎮與通往老街的交叉點+新公園，發展平均而前中後三段也不過才距離三公里而已。對於我這種騎車族or開車族(大多來林口住的應該都有開車吧!)來說，200M、800M、1000M根本就沒有差別，但前段和後段的案子價位卻差很多。
且買林口的人都知道要買在文二跟文三中間的商業區附近才是王道，我才想不透為什麼你要買到偏僻的文北去呢? 光是文二夾文三的中心商業區就要發展快10年才起來，文北就目前來說根本就沒有甚麼建設，離outlet 在近又如何?你800M要走多久? 我從中後段騎車都比你快了，你如果一樣騎車，我保證時間差不到一兩分鐘，但是文三跟文北的市容卻差很多~
至於你說小店鄉下也有，幹嘛來林口買，大大這舉例就有失偏頗了~ 我會買在這當然是與工作地點近，不然你以為爽買在哪邊就買哪邊嗎@@?然後再坐高鐵上班是嘛~
最後還是建議樓主大大除了考慮地點外，建案產品的本身也很重要，或許也要將之考慮進來瞜~~
birdy99 wrote:
我認為對於locat...(恕刪)
的確～位置每個人在意的點不同
所以我就不再多講什麼拉
至於這段～
birdy99 wrote:
至於你說小店鄉下也有，幹嘛來林口買，大大這舉例就有失偏頗了~ 我會買在這當然是與工作地點近，不然你以為爽買在哪邊就買哪邊嗎@@?然後再坐高鐵上班是嘛~
我們來算算～
鄉下跟林口一坪可以差30萬
(目前最誇張已經一坪48萬...這就不談了)
這討論串既然是世界心～我們就用100坪去計算
總價可以差距到3000萬
以月入百萬的主管階層來看
可以不用工作30年
我真的想不到為了一間房子
有必要明明可以再鄉下享清福
隨便兼個差都可以爽爽過
生活機能還一樣
你要的清幽還反而更清幽
這種生活不過
要來買林口世界心或者國家一號院.....
為的只是...工作＠＠？
本末倒置了吧..........
birdy99 wrote:
我反而喜歡中後段的寧靜，需要機能我再騎個車到前段就好。
birdy99 wrote:
且買林口的人都知道要買在文二跟文三中間的商業區附近才是王道
birdy99 wrote:
發展平均而前中後三段也不過才距離三公里而已。對於我這種騎車族or開車族(大多來林口住的應該都有開車吧!)來說，200M、800M、1000M根本就沒有差別，但前段和後段的案子價位卻差很多。
很多新林口人,
其實發言中充滿了矛盾,
例如,
需要寧靜開闊的生活才來林口,
那為什麼還要買在商業區?
商業區是居住密度最高,
通風與採光最差,
除非買超大坪數,
不然幾乎都是一層多戶與許多一線天的中庭,
最有可能開設各種商業行業,
最緊鄰大馬路的建築,
最重視生活機能的人,
才應該選擇商業區建案,
當然商業區住宅也有不是如此的,
但是都是貴到爆,
隨便舉例,
世界首席+國家一號院,
已經是商業區的超大基地,
7200坪蓋700多戶,
世界心1620坪,
68戶,
還有很多商業住宅是1000-1500坪基地,
蓋300-500戶的,
非常的緊密非常的壓迫.
很容易被包的密不透風,
當然人多樓下的商店也多一些.
其實真正在林口的人,
認真想一下,
要寧靜開闊,
根本跟前中後段完全無關,
中後段沒有比較寧靜,
管他捷運還是商場,
只要住在幹道旁,商業設施旁就是吵,
只要接近中低密度住宅區就是安靜,
前中後段都有一大堆地方超安靜的,
林口沒有那種住在商業區周圍是王道的說法,
事實上是因為多數人還是追求生活機能的動物,
所以商業區住宅本來就很多人買,
各處都一樣,不是林口的問題,
所以我才建議大家可以看一下三民路,民族路,民權路以及橫向的忠孝三路與一路和仁愛二路,
很安靜開闊,
離商業中心都在300公尺以內,
前中後段都有.
至於距離的問題,
我只能說,
現在後段很多房子都賣很貴,
如果價差合理,
前中後都一樣好,
如果價差很近,
人家住前段裡安靜又有公園的房子,
全家人走路5分鐘,
搭捷運,新圖書館,托嬰,購物,看電影,聚餐一應具全,
開放空間與綠地更大,
有何不好?
jim77 wrote:
春木林怎麼樣我是不知...(恕刪)
6161 wrote:
很多新林口人,其實發...(恕刪)
我只能說很多事不是非黑即白，我並非只能寧靜和機能二選一，而是要在其中取得適當比例，林口的優點就是商業區卻同時保有住宅區的品質，這也是吸引人的地方，並不是說我要寧靜就非得住到鄉下去，或是為什麼要寧靜還來住林口的商業區，這種似是而非的說法實在是無法苟同~
我認為現在的商業區也很寧靜阿，至少對我這種以前不住這邊的人來說 我認為現在這樣已經很寧靜了，就如你說的，前中後段都有安靜的地方。我要澄清一點，我所說前段的吵雜，指的是將來outlet和捷運等等完工後的車流量及噪音，這點請不要忽略。
另外請千萬不要誤會我排斥前段，我前中後段都住過，只是針對文北現在較為缺乏機能而言對版大提出的建議，至於版大要選一號院還是世界心我相信待他看完兩個案子後自然可以細細比較，而世界心就算是32W還是比一號院還要貴(除了高樓層)。另外或許版大財力足夠的話，我推薦扶輪公園周邊的案子如森TOWER或是天圓地方等，離公園&outlet更近，生活機能也較文北更佳，何不考慮看看呢~
上次你就和另一位大大因為要選前段還後段好才各執一辭，如果每次談到這個就要爭執一次的話，那可是很累的，每個人的生活型態不同，就沒有絕對的答案，說這麼多也只是給版大的建議，你有你喜歡的地方，我有我的考量，前中後段都很OK的~祝版大早日選擇到自己心中喜歡的房子瞜^^"
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