1.該區段活動的人有沒有喝咖啡的習慣？
2.頭前庄站早餐時段主要是出站還是入站？
3.頭前庄站週邊在午餐或其他時段是否能有足夠客源支撐營運？
4.您的店面經營是否足以支撐至看到所謂的未來性？
個人認為，思源路跟中正路交通流量太大，切割性高
如果冀望靠河堤側的工商行號或住家（那邊很多住家）來消費要小心評估
且附近工商行號大多為工業類別，與臺北市捷運出入口多是商業服務有落差
加上頭前庄站大多是趕早上上班，加上捷運不得飲食，所以早餐這塊也沒了
如果真要開在捷運站出入口附近，強烈建議你先嗇宮站
往工業區方向已有一棟辦公大樓快落成，也確定有銀行客服部會進駐
加上重劃區的效應應該比起頭前庄站好得多，那邊還有幾家銀行咧
頭前庄站雖然是捷運線轉換站，但畢竟週邊沒有足夠的商業活動
賣咖啡的客源個人理解上還是應該集中在多數路過的不特定客源
以及週邊工商行號點下午茶或中午吃飯休息時的消費吧？
pheasant1118 wrote:
因為小弟今年2月份再評估頭前庄捷運附近都沒有美食或咖啡廳這類形式的店
所以小弟誠心誠意想請問各位大家意見 不管以風水角度或他未來發展商圈或人口結構
你們覺得這個地方適合開一間有氛圍的咖啡廳讓大家在生活繁忙中
可以找到一個可以聊心事或談天說地也可以閱讀的地方嗎....先不談房租多少
你們覺得它適合開這樣的複合咖啡廳嗎?
遠東巨人企業總部的一樓店面.....
回頭看看吧
思源路那片住宅區會比這個烏煙瘴氣的路口好
3C的世界裡，別滿腦子只想著"超值"。就像無線網路一樣，別人推薦的，只適用在他家的環境，到了你家又是另外一回事。小烏龜牽到北京也不會變成千里馬。
pheasant1118 wrote:
因為小弟今年2月份再評估頭前庄捷運附近都沒有美食或咖啡廳這類形式的店
所以小弟誠心誠意想請問各位大家意見 不管以風水角度或他未來發展商圈或人口結構
你們覺得這個地方適合開一間有氛圍的咖啡廳讓大家在生活繁忙中
可以找到一個可以聊心事或談天說地也可以閱讀的地方嗎....先不談房租多少
你們覺得它適合開這樣的複合咖啡廳嗎?
遠東巨人企業總部的一樓店面........(恕刪)
這裡雖緊鄰大漢橋與中正路，又有捷運頭前庄站在斜對面，但只是地段好聽而已，思源路與中正路交會龐大車流都只是過客，決少有人會特地來此停留，以複合式咖啡廳作考量，不是好地點；
再細項分析：這區域是老工業區，週遭的中小型廠房及傳統公寓，不論是平日或假日的消費力薄弱，
而以 「新莊捷運線」 來看，該 頭前庄站 位處中段，從丹鳳、輔大那邊要去台北市、三重上班就學往返的居民，都不會在此處停留，人潮的效應比太低，長期以來，此處為難以發展的區域；
而斜對面中正路靠 「金陵女中」 那兒的 Ikea 、家樂福 雖是有 "聚眾力" 的大型賣場，但消費型態鮮明，買完、逛完就走，實難再特地繞過來，不必過度期待週邊商圈的效應；
最後回到現實面，此處連停放機車的位置都有限了，所以多年來附近都沒有美食、咖啡廳這類店家存活，答案顯而易見..................
請再謹慎考慮清楚，這裡以複合式咖啡廳作考量，不是好的經營地點。
急如風、徐如林、侵略如火、不動如山!
最愛無限!
如果是機車族
如果是我 我不會等很久的紅綠燈到對面買咖啡
但是買了咖啡 捷運站內也不能喝 這也麻煩
斜對面的安全帽店反而是比較適合開店
上班族 停了機車 走過來要下捷運站前買個咖啡 (但剛剛講捷運站內不能喝)
該大樓的上班族 不知道多不多
不然在那開店也困難
除非跟隔壁兩家賣車的車廠業務打好關係 時常過來買給買車消費者喝(但一般都有自備咖啡機了)
所以....我還真想不到消費族群在哪...
往前一點 恆毅中學左邊隔壁那個大樓..好像不錯
一樓常塞車 都是接學生下課
學生下課買個咖啡 應該還是OK
旁邊又有捷運站..走過來也算是OK
但是停個機車買咖啡 就要看方不方便了.....
反正多看看吧...
如果又往後開在思源路 醫院隔壁 應該也是不錯 進出的人也很多..
pheasant1118 wrote:
看來版上各位大大 都不是很建議那邊開咖啡或餐廳之類的
小弟也是想了好久好久 最近也很困饒 也問了許多人
原本用意 只想把那邊炒起起來 至少弄個小商圈
畢竟那邊附近已經荒廢許久了 都沒甚麼長進 附近也沒有像樣的商店家
雖然有車潮 卻停車不方便....讓我一直猶豫很久
也請了不少商家來評估 也滿兩極化...
一直在想店面在那邊 一直擺在那邊 難道只能做倉庫嗎?
說真的滿可惜的
小弟誠心問版上大大請問你們假如 你們店面是你們的 你們會打算拿來如何利用他?
充分發揮他們價值存在 也許有些事情是需要時間性或去改造他 造化他
...(恕刪)
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