捷運在汐止真的就是一塊大餅
在汐止的人也應該很清楚的知道，最少10年吧
10年內大概不可能有捷運路線在汐止通車
至於目前不住汐止的人
如果考量捷運的話
大台北地區(即便是新北市)也有很多地方的捷運會在3-5年內通車的
以捷運為主要考量
選擇汐止真的是有點誤判形勢
那汐止憑什麼跟人家漲呢
我個人判斷就是
1.補漲(比起其他地區，汐止起漲的時間真的晚很多)
2.比價(沒什麼好比的，就是比東湖與南港)
以上是個人小小的判斷
JulieW wrote:
民汐線個人判斷是有機會不建的(要選舉了民代壓著)...
或者至少也是10年後..(新社后橋最近感覺像停工中)...
汐止再怎麼優..可至少一半以上的房價是靠民汐線堆出來的......(恕刪)
nccutony wrote:
民生汐止線只是被建商拿來作為廣告體材，被認為是加分的公共建設(預期心理)..(恕刪)
本地人大概不會,但外地來買的..這絶對是願意出價的影響因素之一..
汐止的好條件就是依著南港內湖, 而南港內湖只被歸為北市的蛋白區,
靠著就業人口, 也許會有一定支撐, 但真的也發展有限,
現在首購買房辛苦, 要想一下--如果花1坪50萬(或45萬好了)買在汐止,
那將來打算用多少賣掉呢..?
JulieW wrote:
本地人大概不會,但外...(恕刪)
現在有以東區為蛋黃的說法(或雙蛋黃也好)，也有以南港為新東區的說法，
汐止絕對不是蛋殼，也許是在東區或內湖就業的居民眼中的蛋白。
小弟也是幾年前來到汐止買房(以及比小弟還早或更晚買的同事及鄰居)來說，
並未將「民生汐止線」列入考量，只是因為在東區上班，然後交通方便，
相信很多汐止居民都有著相同想法，
民生汐止線連個影子都沒有，建商拿來作為廣告體材，買家未必都買帳，
如以內湖上班的民眾，會因為有未來「民生汐止線」來汐止買房嗎?還是考量地緣的關係呢。
小弟當初來汐止買房時，也是以當時不低的價格買下房子，
初衷只是想要有個家，考量環境不錯，上班也方便，並沒有想到未來要脫手的問題，
房價波動一定會有，現在房價也來到前所未有的高點，但是誰知道未來如何呢，
個人認為，台北市的土地有限(汐止區也是)，未來可能只剩下都更了，
房價即便會跌，應該也是在一個上漲趨勢中的拉回修正而已，
也許整體房市會有中期回檔和修正，但各地域及個別建案的房價修正程度也會命運大不同。
有玩過股票的人(如閣下您)，應該會理解小弟的看法，純粹交換意見討論。
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