關於露台問題？ (第2頁)

allenjuncool

allenjuncool
個人積分：0分
文章編號：49893875

0分

樓主

2014-04-29 10:21

那露台到底能幹嗎阿？？
設計露台什麼用阿？

蝦仔 wrote:
露臺不能蓋玻璃屋我...(恕刪)

freedomtin

freedomtin
個人積分：15分
文章編號：49894109

15分

12樓

2014-04-29 10:35

不改變外觀平面使用種花露天咖啡座...等等多好
晾衣服有礙社區觀瞻管委會有權管理
缺點是若樓上有住戶喜歡抽菸天天掃菸蒂
現代人壓力太大懷念小飛俠或者以前是傘兵
或者貓狗不小心沒跳好.....

高空露臺戶才有價值 100分

yun188

yun188
個人積分：0分
文章編號：49894827

0分

13樓

2014-04-29 11:08

說一下我的經驗，我曾住大樓的中高樓層，為了節省支出自己安裝窗簾和滑軌，最後少了一支滑軌支架，無意間發現正下方二樓陽台有一滑軌支架，應該是我不小心掉下去的。
後來二樓陽台戶抱怨墜落物有眼鏡、筆、螺絲起子、鑰匙，最恐怖的是榔頭和電鑽，如果碰到萬一就算戴了安全帽也無法躲過榔頭和電鑽的衝擊。

0936010

0936010
個人積分：158分
文章編號：49894947

158分

14樓

2014-04-29 11:14

yun188 wrote:
說一下我的經驗，我曾...(恕刪)

我住過的社區還有聽過便當盒、套套、整包的垃圾...真的是什麼都有什麼都不奇怪

Waffenss01

Waffenss01
個人積分：194分
文章編號：49894973

194分

15樓

2014-04-29 11:15

照這樣講一樓非店面才是最慘的.
颱風一來一堆東西掉在一樓門口,而且門口空地無法約定專用....

露台能加價必定有其價值,一堆人只說缺點,但優點也很多.
市場機制自然讓它有價.

養狗的人通常很愛露台,因為整理一下就可以讓寶貝奔跑.
有些非市區的地方加蓋遮雨棚根本沒人管,因為左右鄰區全部加蓋.

joeLai6282

joeLai6282
個人積分：102分
文章編號：49894986

102分

16樓

2014-04-29 11:15

這是所謂的約定專用,露臺的所有權還是屬於全體住戶,但是由您使用與管理.
約定專用的範圍會標示在建築圖,住戶規約也會備註,由您使用管理.

外推是違建,有人舉報(任何人舉報),就會以新違建處理,即報即拆.
露臺的使用,除了看法規之外,也要看管委會的規定.
一般來說,搭建無壁體花架,擺設活動家具,是沒有問題的.
想當室內使用,真的要放棄這種想法,風險太大.

allenjuncool wrote:
前幾天看一個案子，銷售人員說我挑的樓層有露台是指定給我使用的
我買40 坪
有20坪露台是乙種工業地，要當住宅，請問這露台是不是真的只能給我使用呢
如果要外推問題是，銷售員說不要太誇張還好，是不是真的在模糊地帶能。

earth56

earth56
個人積分：8分
文章編號：49895267

8分

17樓

2014-04-29 11:27

可以撿屍呀.....切記，天上掉下的禮物絕對不是好的....

ugogy

ugogy
個人積分：6575分
文章編號：49895459

6575分

18樓

2014-04-29 11:36

題外話，為什麼那麼多乙工用地在當住宅使用呢?

工業用地不是同一層樓廁所要集中在一起嗎而且不能用住宅使用嗎? 大張旗鼓的變更設計大做住宅廣告。

都沒人管了嗎? 讓人不得不懷疑當官的有人收了錢? 不然為什麼能搞的這麼誇張。

allenjuncool

allenjuncool
個人積分：0分
文章編號：49895523

0分

樓主

2014-04-29 11:39

所以實際上露台是大家共有的，但是如指定管理，他就能做運用這樣對嗎。
但是不能興建建築物，，那做雨遮是不是也不行，一切都要看管理委員會，和住戶對吧。

gy29002201

gy29002201
個人積分：174分
文章編號：49896587

174分

20樓

2014-04-29 12:33

請問一下
我朋友說被拆三次之後就不會再被拆了
是真的嗎?

蝦仔 wrote:
露臺不能蓋玻璃屋我...(恕刪)