屋主講好要自售又放591 (第2頁)

ray 1219

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11樓

2014-04-12 0:59

之前賣房子想說自售雙方省仲介費，價格應該很好談，結果2個電話談好價格了，後來一個電話不接，一個說還要問老婆，隔一個月才有另外買方買了，下訂前都是未知數

流浪不想去淡水

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12樓

2014-04-12 1:09

如果他是找了仲介~~你應該是沒望了~~
仲介一定會說~啊你賣多少太便宜啦~~我可以幫你賣多少多少之類的
所以你去屋主一定加價的....
至於仲介...先把你搞掉~在來擔心是不是真的賣的到那麼多~~

webapp

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13樓

2014-04-12 1:11

ivis1025 wrote:
所以我是不是應提前約...(恕刪)

您是不是誤會了，就算他簽給仲介，只要是一般約，您仍可以直接找屋成交而且不必付仲介費。但您要注意
1.若屋主若是簽專任約，他賣您，他仍要付仲介費，但我猜您可以不必付。
2.您絕不可以找仲介帶您去看屋，不然約滿後三個月內成交，仍有仲介費的問題

bakemono

bakemono
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14樓

2014-04-12 1:27

這就跟網拍賣東西
對方留言下禮拜可面交順便殺了點價
但在面交前還是會將商品頁放著不管差不多的道理吧

a2515125

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15樓

2014-04-12 7:14

因為上樓主很可能買不到房的原因就是"下星期"

喜歡又價格ok的房子是連夜要去談的

沒附訂金屋主當然有權力繼續兜售

這星期如果有人去議價或多組人馬

樓主恐怕要買到這間房會比較拼一點

只要是關於錢誰不急大概只有樓主吧 XD

AS99999

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16樓

2014-04-12 8:10

我猜屋主心態是不急

想多問吧不過跟房仲簽了就不能自售了

ddrchang

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17樓

2014-04-12 8:21

小弟見解，

房子是人家的，人家可以做任何決定吧

再者只是議價而已。

cobrawu

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18樓

2014-04-12 8:23

房子要被接手了樓主還有空上來發問?買房子是緣分，這個緣份閃過去後下個啥時候來不知道，快點動作吧。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

我是孫悟空

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19樓

2014-04-12 8:24

ivis1025 wrote:
原本跟屋主談下星期要...(恕刪)

登載在591的賣價應該是高於你的電話議價

屋主也想試試水溫...看看行情有多少錢..

現在你還要小心屋主加價哩

Birkdale

Birkdale
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20樓

2014-04-12 8:45

屋主如果跟仲介簽的是一般約而不是專任約,

屋主還是可以自己賣啊...

只是按照房仲的標準作業流程,

當房仲知道屋主有找到買方的時候呢,就會放消息給屋主說房仲那邊有找到買方,開比屋主自己找的買方

高的價格. 要屋主跟買方先拖延....

然後這樣一拖延或反悔,恐怕屋主找到的買方就另覓他處...

然後屋主會等一陣子, 被仲介告知說對方有一堆理由不想買.....

這時候屋主可能回頭找原來自己曾接觸的買方....

而原來的買方如果還沒有找到房子的話,恐怕心裡也想：嘿,上次要跟你買你不賣...

現在主動來找我了, 這會兒恐怕得好好跟你喬一下價格不可了.....

以上,夢到的....僅供參考..