jeterman3628 wrote:
遠雄左岸賣到一坪94...(恕刪)
250萬以下不貴啊
doggies wrote:
這裡原本是工業用地不...(恕刪)
依據變更中和都市計畫(配合台北都會區環河快速道路台北縣
側建設計畫)計畫書， 本規劃範圍土地使用包括住宅區、公兒、綠
地及道路，都市開發面積為18.91 公頃。有關都市計畫各土地使用
面積如圖2 所示， 其中住宅區12.71 公頃、公設用地6.21 公頃，
公設比占32.84%， 可取得建築土地為11.33 公頃， 節省公設用地
徵收及工程費用約29 億元。
北縣華中橋西側區段 徵收開發案
◎特色：全國第1個BT（Build ,Transfer）案
◎得標者：遠雄集團
◎面積：18.8公頃（約5萬8760坪）
◎投資金額：約58億元
◎土地規劃：公園、道路等公共設施共6.21公頃（1萬8785坪)，其餘12.59公頃（3萬8084坪）為住宅用地
◎目前進度：預計99年6月抽籤配地，年底完成開發
◎推案計劃：遠雄計劃明年推案，將是北縣首個水岸高級住宅
北縣府積極開發水岸住宅，96年拍板敲定中和新店溪畔的華中橋BT案，遠雄集團投資約58億元開發金，拿下全台首個BT案，負責開發佔地逾5.8萬坪基地，縣府可省下工程建造金，並分回1.8萬坪公共設施用地；剩下3.8萬坪住宅用地由664位土地所有權人選擇是否配地後，其餘才歸遠雄所有。
Vancomycin1964 wrote:
裡面公共設施至少30...(恕刪)
過去華中橋西側附近的土地受限於堤防洪汛、地處偏遠以及工業用地等因素，
一直沒有積極規劃利用，土地荒廢了近十年，不僅到處雜草蔓延，
有些土地甚至淪為亂 倒垃圾之地，不然就是興建違法的鐵皮工廠，
也拖累了當地的中古屋房價始終在每坪15萬~20萬元之間徘徊，
與鄰近中和、板橋地區動輒每坪30萬~40萬元 的行情相差甚遠。
因此新北市都市發展局在民國86年就開始著手規劃，
並在4年前和遠雄集團簽訂合作開發案，
由遠雄集團出資58億元，負責開發出逾5.8萬坪的土地，
新北市 不必開發工程基金，就可以分回1.7萬坪的公共設施保留地，
並且拿來規劃出公園綠帶、溝渠、道路等，
遠雄建設則拿下地主配地之後的部分土地，做為興建河岸 住家大樓之用。
遠雄打算把這項華中橋西側區段開發建案，
以仿效台北市大直的河岸豪宅的方式打造成新北市的新住宅特區域，
並且斥資3.5億元興建連接河岸內外綠地的跨堤景觀橋，
要讓過去是鐵皮工廠林立的邊緣地區，變成擁有河畔景觀及綠地的豪宅群。
由於此開發案緊臨新北環河快速道路，
距離捷運環狀線的橋和站、中原站路程也只要10分鐘，
附近又有河濱綠地及任職工業園區的人口，
未來華中橋西側區段開發案的房市將有不錯的發展空間。
ddt135 wrote:
真好笑，居然有人想看...(恕刪)
D大真的說的很有道理呀~~有錢人真的想的和我們很不一樣!!
我前老闆是個相當有錢的人~~有一天我和我同事被叫到他住的豪宅開會~~會後在閒聊時
他說他買這裡(當區域指標豪宅)居住品質和地理環境他其實不大在意
花多少錢他也不是很關心
他買這裡不是買這房子~而是在買一群買得起這裡的鄰居
又不是他今天賣我一坪九十四萬明天他賣我隔壁一坪四十九萬~~
自古以來一句名言~~千金買厝萬金買厝邊
你買八千萬的房子你旁邊住的也是買得起八千萬房子的人
這似乎是買得起豪宅的人心中第一個重視的點
什麼性價比~生活機能~附近黑不黑似乎不大在他們的考量範圍前列
還有買的起八千萬說真的他是買在中和還是新板還是大安區還是大直天母
在他們心中真的差別不大
而要選擇哪裡的關鍵點只有一個~~~就是他們高興
如果我有八千萬我也會想買遠雄香榭
因為我從小在中永和長大~~結婚生子開店也在這附近
我不想離家太遠
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