蘆洲光華路21年老社區實價登錄一坪41萬!! (第2頁)

希樂德
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樓主

2014-01-06 11:46

老花農 wrote:
喔，沒注意到。若那邊...(恕刪)

21年的地球村離三民高中站走路也要個15分鐘以上,都可賣41萬
那中正路鄉林那案子離三民高中站更近
轉單若賣42萬
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=3581723&p=2

那當初41萬買地球村的知道不就....

唉!買房前真的需要多做功課的!!

Iloveleica

Iloveleica
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12樓

2014-01-06 12:44

可能那是店面或是頂樓。

店面當然不能用一般住宅的價格來算。

dennis10

dennis10
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13樓

2014-01-06 13:15

小弟現在就住附近
那個41萬的看過
應該是1樓有夾層啦...

地球村本來在附近老建物裡面價位就偏高
因為有完整的管理
公設超低
管理費便宜
鄰近永蓮寺夜市和捷運站
屋子的格局又不錯(都是方正的)
臨光華路也算熱鬧

1樓的樓中樓
等於面積快要*2
外面還有院子
價位還算OK

最近去看幾間
屋主也是從40開始喊...

成交價在35左右之間...

鄉林淳詠離捷運站比較遠...
臨小巷
公設比高(31%)
但是是新的
就見仁見智喽...

seon520

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14樓

2014-01-06 13:31

希樂德 wrote:
剛剛看了實價登陸資料...(恕刪)

應該是房仲去打到瞎子吧

如果有十間成交價都這種價錢

那才叫作行情價

grandsun

grandsun
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15樓

2014-01-06 13:42

dennis10 wrote:
小弟現在就住附近那個...(恕刪)

41萬的物件是該社區16樓的第9樓

實價登錄網站該物件的成交明細:

小弟對地球村社區不是很熟
但9樓應該不會是夾層或樓中樓物件

還有鄉林淳詠離三民高中站應該比地球村走路近個幾分吧,好像沒有比較遠喔!

Griffon0906

Griffon0906
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16樓

2014-01-06 13:55

買一坪41萬的是怎樣?

太~~~~~~~~~~~~~~~誇張了

嫌錢太多我幫你花啊啊

junior8011

junior8011
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17樓

2014-01-06 13:54

希樂德 wrote:
剛剛看了實價登陸資料...(恕刪)

我家社區上論壇了…

miuppaa

miuppaa
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18樓

2014-01-06 13:57

這一切都還離趙熊熊說的一坪250萬還太遠

加油~~繼續努力

蛋殼區也能變蛋白區的...

BenSheets

BenSheets
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19樓

2014-01-06 14:02

miuppaa wrote:
這一切都還離趙熊熊說...(恕刪)

加油~~繼續努力

phiebe

phiebe
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20樓

2014-01-06 15:06

只能說目前市場真的以總價考量

總價稍稍偏低三房有車位的在1500萬內
集合社區大樓真的不容易見到
總價1000萬以下兩房的也不容易見到
(特別是在南港子重劃區內)

才會如此吧

地球村位置還不差有人說離工業區近(有一段距離吧)
巷內安靜
光華中正路的生活機能很好

((鄉林淳詠公設比較高
三房就算一坪40萬含車位也要1800萬))