這時買房自住風險大嗎？ (第2頁)

cindy0319

cindy0319
個人積分：17分
文章編號：48068036

17分

11樓

2014-01-05 8:45

風險極大,

1. 貸款太多

2. 家庭年收入太少

3. 房屋單價(總價太高) , 未來若要脫手不易

我家庭收入240萬, 手上現金超過1000萬, 都覺得風險太高, 壓力太大,

妳覺得呢?

晶晶oo7

晶晶oo7
個人積分：2分
文章編號：48068151

2分

12樓

2014-01-05 9:06

1頭期款沒有超過一半我是絕對不會買
2.總價真的貴得太離譜了,要當屋奴當多久?!我也不會買!
3.我會再等等看,跟他賭個三五年下修我才考慮買
4.在台北真的不會考慮一定要買房,我寧可身邊多存一些現金,也不要為了一間房苦哈哈!!

jolisa25

jolisa25
個人積分：203分
文章編號：48068336

203分

13樓

2014-01-05 9:24

aa93197 wrote:
地區：中和遠雄左岸某間小坪數尚未完工，約一年半可交屋
總價：將近1900萬
預定自備400萬，貸款1500萬，家庭年收入120萬以上，準備半數繳貸款。
請問這種決定，風險很大嗎

我想
您應該貸不到1500萬

platinum52

platinum52
個人積分：407分
文章編號：48068487

407分

14樓

2014-01-05 9:43

以年收入看建議貸款不要超過1000萬
還是以階段性換屋不要想一次購足需求
雙北跟都會區有明顯修正的機會很低房價方面應該可以放心購屋
但是如果是原本炒作上來的地方，就真的可能下跌

平心而論最近空方最大的論點應該是QE退場利率走揚
大部分人都忘記QE是振興經濟的措施，退場是因為經濟面開始有恢復
但實際上經濟恢復的力道都還有限，你說利率可以上漲多少
台灣有可能自己調高利率嗎??以雷曼前房貸利率為例當時約3.3%
還打房不見成效，目前國際無重大經濟方面問題
期待房屋降價應該還是做白日夢

supersport01

supersport01
個人積分：386分
文章編號：48068506

386分

15樓

2014-01-05 9:44

絕對不要相信那種自住沒有差的鬼話
一個月繳3萬
跟一個月繳2萬
差一萬你可以做的事可多了

Mister HHY

Mister HHY
個人積分：1分
文章編號：48068550

1分

16樓

2014-01-05 9:46

aa93197 wrote:
地區：中和遠雄左岸某間小坪數尚未完工，約一年半可交屋
總價：將近1900萬
預定自備400萬，貸款1500萬，家庭年收入120萬以上，準備半數繳貸款。
請問這種決定，風險很大嗎？

我會建議你買，畢竟我認為房價還是會上漲，大約四年前開始，看空房市的人比看多房市的人還多，結果是這幾年的房價漲不停...

建議版主用擦鞋童理論/反擦鞋童理論來看待房市，
在你開的這個版子做個統計，
如果認為風險大/建議你別買的人比較多，那就大力加碼的買吧...
如果認為風險小/建議你買的人比較多，那就考慮一下先別出手。

Abc234com

Abc234com
個人積分：51分
文章編號：48068625

51分

17樓

2014-01-05 9:53

aa93197 wrote:
地區：中和遠雄左岸某...(恕刪)

不建議你買這間，你應該看便宜點的房子
除非你的工作很穩定，都不會被裁員，不然一旦工作出了問題，你的房子成為法拍屋的機率有9成...

h341210

h341210
個人積分：65分
文章編號：48068639

65分

18樓

2014-01-05 9:57

你貸太多了建議在存些自備款吧
否則完全沒生活品質
會變成屋奴

Huipinh

Huipinh
個人積分：1分
文章編號：48068772

1分

19樓

2014-01-05 10:08

abcdefgxyz wrote:
預定自備400萬，貸款1500萬，家庭年收入120萬以上，準備半數繳貸款。...(恕刪)
貸款１５００萬，利率２%，年繳６０萬。
我算了一下，要繳３５年。
你們如果未滿30歲,那65歲退休前可繳清.

一輩子工作都為了房子
這不叫屋奴,甚麼才叫屋奴?

Steve38

Steve38
個人積分：238分
文章編號：48068909

238分

20樓

2014-01-05 10:20

快去買，等到繳不出房貸時，就變成法拍屋，法拍後要銀行拿不全出借你的錢，你房子不但沒了，還要補銀行不夠的錢。
房價泡沫、不理性大家都知道，但要破不容易，因為隨時都有反向的力量出現在與之拉扯。
天有不測風雲，除非你家人能夠支持頭期款，少貸點款，或找總價低一點的，貸款以不超過自己收入的1/3為宜。
買不起就不要買，或往外找，以時間換取金錢。