LOUIS2133 wrote:
根本不是捷運宅 捷運30分鐘以上的 35萬 ..往40邁進
...(恕刪)
捷運30分鐘以上....
從板橋任一捷運站走30分鐘以上, 走快點, 應該都可離開板橋區了, 所以除了不是捷運宅外, 房價應該也跟板橋沒啥關連了...
板橋中正路 聽起來好像應該離市中心不遠 離捷運不遠
事實上 我講一個門牌是中正路的地址 板橋人都未必找得到
真的找到了 又會說 怎麼那麼偏僻 那麼遠
民治街到南雅南路2段
中正路到民族路
大觀路 到五權街
板橋說大不大 我都走遍了
等紅燈也算 就一般正常行走
從出社區大門 到捷運售票機器口 超過20分鐘 我認為都是不及格
以此標準
板橋非常多地區 都不合標準
這篇文章 不是在談 橋峰 謙岳 ...如果是真豪宅 那自然有他的地位
如果是只指新板 也許60萬 也ok 就那一範圍
但現在 我是談整體板橋5年新大樓 已經全面噴出
有人說 五股 泰山重劃區 預售屋也喊出40 板橋60 還好啊
為什麼我會說封頂
漲3成 20---26
30---39
40--52
如果是60萬 會變成 78
70萬會變成91萬
不要以為只是數字的變化
一個人經過努力 40歲後晉升主管 或自行創業 月入10-20萬都是合理可期待的
60歲退休
整體工作年 總收入多少是算的出來的
不是個案噴出
是整體噴出 那代表整體購買力 必須向上提升
人都有一些些自私
我保證 我有大於超過2間以上的房子 希望不跌 或漲 很合理
但這幾天 帶朋友走走看看
他們說 離開台北 來板橋 就是希望整體大樓居住品質安全 能夠高一個檔次
否則何必來呢 就台北30年漏水屋繼續住就好
投資報酬率 是以百分比計算 不是總價
為什麼頭前重區這2年不會漲 ...我覺得房市已經出現警訊了
大多數人已無力追價
板橋大樓房價已經全面噴出 逼近封頂了
連10-20年捷運周邊舊大樓也噴到 40-50 恐怖吧
此篇文章 可以說是以總價來考量
人一生工作總收入
3房+車位 總價 多少錢算是一般人的封頂
不要跟我說3000-4000萬 一般人都可以 不吃不喝就好
住3000萬房子
再怎麼不繼
也要買台 3年美規 c300 或 335i 充充面子
不要搞到 窮到只剩3000萬的一間房 不好看啦
討論事情 我不喜歡誇大
在01 我也不是新來的 以前文章 都可以翻閱
我提到 40歲以上 成為中高階主管 或自行創業 月入10-20萬 ...我個人認為是合理的推論
有期待可能性
不要跟我LDS 談什麼 月入 30-50萬 乾脆說 100萬不是更好
同理我也說明
我不談個案 新板真豪宅 賣90萬 我也覺得OK啊
我談的是 整體板橋大樓房價的問題
必須是整體購買力 提升的問題 謝謝
還有 如果可以 賣房子 能賺錢 這心態很正常 不要鞭..拜托
20*1.3 = 26
30*1.3 = 39
20-30萬的房子漲3成 ...OK啊...我覺得沒什麼感覺
60-70萬的房子漲3成....還OK嗎
..我是接不起我資產自認為 不是大富翁 但贏過 70%的人 絕不是問題
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