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新板特區算是開發失敗嗎?

前些日子去逛過,有點不太理解的部分是...新聞說一樓是公共空間
結果原先的裝潢被拆除之後,既沒燈光也沒修繕,甚至還用木板封住,明明是白天,感覺卻很荒涼
加上附近還有工地,一整個覺得不像市中心啊...
價格成功、定位失敗
空橋在住宅區誰想跟你連結啊?信義計畫區也只有商業區才有要求空橋連結
都買到這種價位了,有那個人還希望每天自家樓下有一狗票人在那邊晃來晃去?
又有誰希望自家隔壁就是百貨公司?人潮絡繹不絕?
失敗之一,機能太好,讓從沒管過豪宅聚落的城鄉局與工務局等相關單位疏於規劃經驗又怠於配套管理,遇到問題只能翻法令自保,務求自身無過,從來無法從區域發展大處著眼來思考,空廊成立交付政府伊始已超過五年從無管理配套辦法與協調機制,媒體報了,才要來看看會勘,這種效率、真是令人長見識了。

失敗之二,利益財團策動媒體拍拍、上上新聞炒炒空廊問題,由於過去疏於管理,反射動作自以文飾掩過為先,遇到質疑就只能隨媒體起舞,對外發言只能說依法辦理,已無能力以專業規劃說明,自不怪在別人眼中視其仍屬業餘隊等級的執政團隊。有朝一日若與北市合併,雙北官員還是比比績效,績效差的可能還是降等敘用叫別人長官才是公平。

失敗中的失敗,從規劃到成型,再到發展,討論新板公共設施運用,除了都審計畫,其餘配套用的是民國3,40年前的管理辦法與思維,好比公公說的,拿明朝的尚方寶劍來斬清朝的官。利用公時讀博士拿文憑,讀書通勤上學就已經耗掉大部分精力,剩下的時間part time對待公務能用幾分力??想想就知道準備博士資格考與口試與公務孰重??呵呵,或許如此圖升遷,才是為官之道。

新北還是拿香跟拜,辦辦晚會,弄弄節日,放放天燈、煙火就可以了。至於招商??從過去新北所有園區產值加總,仍遜於內科不少....當然,以過去自身條件不及自是非戰之罪,但口號喊喊要迎頭趕上,光以新板特區的形塑與規劃能力的展現看來,猜猜要給他幾年??

特別失敗之處,或因新板以自己條件尚佳,能成為新北首善,誠難可貴,而房價讓多數人眼紅買不起,這點特別失敗。






餛飩 wrote:
空中走廊串聯的失敗、...(恕刪)


一些公股銀行把房貸區分成ABCDE區做鑑價跟放貸評鑑
新北市只有板橋劃入在A區...

成功或失敗我就不知了....
mark0826 wrote:
一些公股銀行把房貸區分成ABCDE區做鑑價跟放貸評鑑
.....

請問,A代表什麼?
B代表什麼?
C代表什麼?
D代表什麼?
E代表什麼?

mark0826 wrote:
一些公股銀行把房貸區...(恕刪)



ABCDE 是指泡沫化的可能性嗎 ??


mpig1927 wrote:
價格成功、定位失敗
空橋在住宅區誰想跟你連結啊?信義計畫區也只有商業區才有要求空橋連結

問題是,大部份那些住宅蓋的地方,本來都設計成商業區喔!

追根究底,就是某個人人喊讚的縣長亂開放新板特區商業用地蓋集合住宅,然後還給限時開發獎勵,建商為了撈獎勵就狂蓋,弄到整片實質容積率都破1000%,建商撈那麼多不知道某縣長有沒有什麼好處就是了。

http://tnews.cc/022/newscon1.asp?number=1167
臺北縣政府地政局表示,此次土管要點部分通盤檢討,特專三、五、六開放供多戶住宅、金融機購及娛樂健身服務業使用,係為尊重自由市場機制,以達土地合理使用
我覺得板橋人口超多的 64貫通後感覺很不賴.不過好像會淹水
明明 是要帶動 新北市中心 商業 服務業發展的特區 卻變成 豪宅炒房特區!

跟信義計畫區比起來 完全失敗!

跟三峽北大特區比起來 房價完勝!

haweii wrote:
國外喜歡地大
國內超小搶著買 奇筢
(恕刪)


別這麼說 國內也喜歡地大 重點是買不買得起
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