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鶯歌高職附近的 君邑雷諾瓦

剛經過 君邑雷諾瓦 樓高13F/3F,

目前已蓋到5樓,每坪目前開價20萬,

二橋地區.在安家建設蓋大樓旁也有2筆土地最近用圍籬圍起來.

尖山地區.協和建設去年12月購入一筆土地.另一筆玉晨建設興建樓高13F/2F,

鶯歌市區.建案已飽和.建案皆往尖山.二橋移動.

鳳鳴地區.開發進度太慢.

使鶯歌人口增加趨緩.




不知版上有沒有購買雷諾瓦的住戶
今天去問了價格
2樓 還是至少要20.多萬/坪
以鶯歌 該建案的地區來講,值得買嗎?
還是可以再跟建商開價到1字頭呢
雷諾瓦依印象,幾個月前,親戚購買時就已經賣超過六成了,現在應該接近七成了,你問的價錢算是蠻便宜的了,因為二樓是有露台的戶別,所以算是蠻划算的,至於長虹的鶯歌案,據可靠消息指出,是翰昌要來接,年底前會開賣,而開價至少見3字頭,(慶幸當初親戚要來當鄰居,沒有報錯訊息,鶯歌這邊果然還有漲幅空間)
山不轉路轉 路不轉人轉
我也聽說鶯歌長虹年底要開賣 開價3字頭,實在太恐怖了
不過,最後我沒有選雷諾瓦,一開始新北市門牌又宜居城市,真的很吸引我
決定還是選桃園八德,離公婆家也近,離大湳也近,生活機能較好
而且又鬧中取靜,空間格局又非常符合需求,自住的要求大概就是這些了
重點也比較便宜,花較少的錢,還可以住大一點點的空間(雖然只大4坪多吧)

但我必須很稱讚雷洛瓦服務的姊姊
真的很親切,很沒有壓力
我跟老公去看了二次,感覺得很舒服,也不會強迫
我跟她說後來我們的決定後,她也很祝福我們,希望我們真的找到適合的房子
完全沒有壓力唷~

有一次我們去八德重劃區看屋,被銷售小姐疲勞轟炸了,
就跟她說不可能第一次看就決定了,還一直要我們拿卡出來,是很不好的經驗>"<
所以真的很推雷諾瓦服務我們的姐姐
當然,現在遇到八德的這個建案的姐姐,讓人家也感到很舒服,不會有壓力
還蠻幸運的,有時候看房子真的是奇模子
若以後有機會再買人生第二間,或家人要買房子,也會考慮再問問他們有沒有適合的建案

最近不小心手滑買了雷諾瓦11F 3+1房
雷諾瓦公設比蠻高的
也不知道房價會不會逆轉~~~
對南部想移居北部打拼的我~ 不求增值只求不跌就好...
看上鶯歌的環境~ 其實蠻適合人居住的....
落地生根在這~~ 希望能平安快樂... 事業順心...
我住過鶯歌, 盡量買火車站附近吧~ 比較抗跌!!

paseo wrote:
我住過鶯歌, 盡量買...(恕刪)



鶯歌市區房價與鶯歌高職附近的新成屋君邑雷諾瓦 -1坪差10萬
且鶯歌高職(北二高橋下以東)這離鶯歌市區交通時間只須需要3~5分鐘.
未來三鶯捷運系統.離這也只需要3~5分鐘.相當方便.

且觀察近期鶯歌人口分怖狀態.鶯歌市區如:建國里.南鶯里.永昌里(鶯歌第1大里)人口皆在外流.
鶯歌高職附近如:二橋里(鶯歌第2大里).尖山里(鶯歌第3大里).人口與戶數成長快速.
建商由鶯歌市區往鶯歌高職附近做推案.鶯歌高職附近有許多土地都在進行區段徵收.
君邑雷諾瓦(已完工)是第一起.
往後有寶筑君品(興建中).溪福建設(已完工).海山大地建設(興建中).玉晨建設(興建中).
協和建設(待動工).明年底將陸續完工.共推出近400戶戶數.
近期雷諾瓦旁也有3大土地面基.用圍籬圍起.將於2014年底前推出新建案.預計在推出200戶戶數.
社區增加將帶動商圈的型成.
尖山路這一段目前那麼多建案,這幾週去看房後小姐給的價錢都差不了多少,我感覺既然價錢都沒差很多的話,就我上班在中和,我老婆在台北市上班,那我寧願選擇離市區、二高及火車站近一點的建案,以後也比較方便一點!況且以後陶博館那裡也會有捷運站,增值的機會應該也會比尖山路後段的大一點!目前尖山路前段的金鶯鎮、公園一綻或是微笑日日,這三個案子我都在評估中,請問各位大家是否有好的建議呢?或是有看過這些建案的網友,是否有好的建議,我們也可私下討論看看哦
我大約4年前因為結婚買房需求~從中和搬到鶯歌~
買在二橋國小附近~
尖山路那邊的建案~
金鶯鎮跟公園一綻有陪朋友去看過,
但建議可以多看二橋國小附近新舊建案~
金鶯鎮二期如果未來有~是可以看~我很看好那一大塊地方展起來的樣子~
但還很久....

個人住到現在的感覺~尖山路的生活機能不好~
你要買東西要到市區~或是到二橋這邊有百樂生鮮超市~
除非有特別買啥~我跟我老婆才會開車去三峽家樂福~
不然當地都可解決~

除非你買火車站旁邊~走路就可以到~
不然你買尖山路那邊~跟買二橋國小這邊~
到火車站~都還是需要公車或是機車等交通工具~
其實沒甚麼差...
但是...我有同事住市區...後來也搬外圍一點...
市區房價很不合理...假日又塞到爆...

生活圈的話~會騎機車開車~平日的話~到鶯歌市中心都有位置(當地人都知道哪邊會有車格可停)
尖山路跟二橋國小附近~差異不大~~但目前尖山路上的建案~
沒有生鮮超市~是我覺得最不方便的....
二橋果小附近~你用走路的 會發現...原來那麼多不同類別的商家...基本上要啥有啥...
我說的都是二橋國小門口~3~5分鐘走路就可以到的喔~
一堆早餐店(學校附近的關係)...還有鹹酥雞~手搖杯~肉圓~義大利麵~火鍋~牛排~豆花 便當店~燒臘~越南和粉...
修車廠~機車行~眼鏡行~小診所~藥局~當地的生鮮賣場~水果店~7-11~自助洗衣店~文具店~水果行等等...
算是自成一圈了~
鶯歌的話或許也可以考慮鳳鳴地區
交通方便:國道2號大湳交流道/捷運三鶯線(興建中)/台鐵鳳鳴站(興建中)
生活機能:目前桃鶯路已經很成熟,另外要到桃園市區或大湳市區也都不遠

鳳鳴重劃區格局方整,是鶯歌少數地形平坦的重劃區(鶯歌市區就比較地無三里平)
主要道路鶯歌路/鳳鳴路/鳳七路/鳳福路皆有四線道
學區:鳳鳴國小/鳳鳴國中
興建中的建案:深耕11,三發宏韻,菁英會,和瑞微美
已經插旗的有景程建設,鑫寶建設,丞石建設,寶佳機構,森聯機構,豐邑建設,海悅國際,定泰建設...
該區域成交價落在2字頭
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