shenyumin wrote:
我的買屋預算約120...(恕刪)
限制越多越難買到
到最後自尋煩惱
頻果今天剛好有貼出一篇可參考
中和區烘爐地 總價700萬起買公寓
附近可以用Google 地球看一下
有很大的戶外停車場可租車位
http://school.qmap.tw/1071629972
學區附近有這種行情價嗎? 買的到嗎?
現在學區附近30-35坪+1車位 行情價 大約要噴多少錢?
85度c、全家、7-11、燦坤、屈臣氏、全聯、清心、八方雲集、四海遊龍、全國電子、麥當勞x2、公園、郵局、運動中心體育場、
全部都集中在這區塊！
公車班次超級多，307直接到板橋車站，環球百貨、
也可騎車10分鐘到威秀、國賓影城，遠東百貨
開車族民樂路右轉直接北上南下交通四通八達！
題外話：上國道前還可欣賞全新北市素質最優的檳榔西施路段。
這區接下來又有雙邊捷運，走路15分鐘
這區未來將有極大機會補漲到一坪60以上！
尤其是有塊都更以後要喊60～70萬一坪
要蓋32F，週邊房價更是直接帶動水漲船高！
現在大家已經惜售！但是開價還未覺醒，才保守開40～50
這樣的環境竟然賣這麼便宜，
去看過五股、林口、看他們沒什麼機能有捷運就60萬一坪了
買積穗商圈就是了！黑馬+潛力股！
這邊真的很讚！有空來繞繞便知曉！
kiwisfashion Xuan wrote:
積穗商圈，員山、民樂路一帶，生活機能最全，有好吃又便宜又非常多樣化可選擇的夜市，滿街辣妹，型男，人多卻不亂
說這樣是有點誇大了...滿街辣妹型男??人多不亂??
住這附近的也有在上網，說的是有些超過了，這邊新住民不少，可能辣妹是說新住民吧?本土辣妹個人是沒看過很多啦...型男？這個嘛?真的沒印象...積穗商圈路小車多，六七點真的人潮洶湧，經過往國防管理學院方向的車很多。公車是很多啦，307大約十幾分一次來個3~4台，在此區有無敵307之稱...
積穗是算低價地區，離新板都心又不遠，對於小家庭來說，算是CP值頗高，目前價格跟板橋重慶學區是差不多的，但交通方面應該是比重慶區好一些。這邊工作機會也比較多一些，鄰近中和工業區地帶，有遠東ABC園區、印刷廠區、微星廠區、MIT廠區、國際電器廠區，勞動力與工程工作機會不少，也是支撐本區房價的要素之一，08年海嘯期間公寓約15萬，大樓20萬左右，目前約1.5~2倍價格。
交通如上說，近新板三鐵共構車站、64快、新北環快、三高，有車一族來往大台北算是方便，半小時內可到達的地方不少。
育樂採買方面，這區鄰近好市多、家樂福、環球購物中心、新板百貨特區，算是不乏的，周末很多地方可以去，若還不滿足，自行驅車走國三接信義快，三十分鐘內直達信義商圈，也頗為方便。而新北環快也可連接到公館一帶。
員山路都更住商大樓要成交60~70W只能說聲祝福了，且原住戶都保留，氣氛會比較不統一。這地段新大樓不多，可望成為指標。附近有積穗國中小雙學區，算是方便，不過排名算普普通通。
此區捷運站算是環狀中原站與萬大中和高中站，步行其實算小遠，但總比沒有好，多一個選擇，坐公車真的很慢。一般都是307做到板橋轉板南線，但會塞在環球與特區一帶，忙碌時段十分鐘車程卻要坐上20~30分，從板橋回程到積穗的公車奇怪的難等，都要十幾分鐘以上。環狀線也串起新北許多工業區地帶，對於工作需求者，這也是一個居住的口袋名單之一。補漲方面，短線六十有抗性，個人是看到五十萬左右...
小弟在此也持有房產，不是說檔人財路，只是就個人觀點述明，交通有方便也有不便，環境也是有優也有劣，對於預算有限者來說算是初期可以考慮的地方。以上個人不負責任的有褒有貶...
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