我決定等下去了~~ (第2頁)

AlfieKuo

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11樓

2013-10-11 13:58

perahia wrote:
看設定額不準啦
搞不好他貸5,6成而已.......(恕刪)

林口胖胖 wrote:
樓主以為每個人都貸八成喔

有人就自備六成，貸四成

又是這類睜眼說瞎話的言論...

09年到11年央行尚未對房貸進行緊縮，投資客只要能貸到9成的，幾乎沒人會選只貸8成
(頭款只需拿200萬就能進行槓桿操作的，最好是會吃飽撐著要多掏幾百萬出來降低售屋投報率)

另外，看設定額當然不準，但總有些人就愛把話倒過來講
在當初放款尚未如此嚴格時，許多投資客都知道利用拉高設定額來提高貸款上限
講白了，以這1200萬的設定額為例，通常代表的是那位投客實際購屋有可能還低於這金額

房地產會漲還是會跌，每個人因其自身環境考量不同，有不同立場很正常
但實在沒必要在那邊為了想影響他人觀點，就提出一堆邏輯不通的道理

odko

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12樓

2013-10-11 14:08

正妹Lisa wrote:
最近仍然持續關注買房...(恕刪)

說真的3年漲了5成應該是新北大部份一般的漲幅,最高有漲到1倍至3倍,自己買淡水14.5W/P現在已經到25-28W/P,朋友買林口12W/P現在約25-35W/P ,所以你也不需驚訝別人賺了50%....

pabasco

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13樓

2013-10-11 14:39

正妹Lisa wrote:
朋友昨天通知我~~副都心那裡有投資客在拋售了~...(恕刪)

阿姐阿....
你嘛問一下你朋友... 跑來這邊問鄉民怎會有答案呢?
35萬不是你朋友跟你說的嗎? 既然他有消息... 問他不是最快???

不過有問到的話請PM 給小弟... 蟹蟹

GG英雄

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14樓

2013-10-11 14:46

正妹Lisa wrote:
最近仍然持續關注買房的事情,不過已經不看中和蘆洲了,
改看北大~~但更令我震驚的是斡旋到最後,屋主只願意降100多萬~最後談到1820萬~
後來有朋友幫我調了屋主的戶籍謄本,查到(投資客)的設定額,只有不到1200萬~~
入手不到3年,居然要賺600萬~~

自己按按計算機看看工作20年有沒有 1800萬

有~ 恭喜! 沒有~ 繼續租屋吧

bm2fhc

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15樓

2013-10-11 14:56

當首購族自住客要賣房子時，就進入「投資客」的行列了。

已經不可能回到買賣房產時，沒有建商、投資客、房仲的黑心炒房了啦？

話說上了賊船怎麼辦？
只好想辦法當賊王啊！
所以這一次買貴了，簽約卻後悔了...........
如同知名黑心系列書上說的，房仲會幫您再賣賣看，房價繼續疊上去，恭喜您也成了投資客。