cheryl.wu wrote:
我個人常在八里走跳，實際上八里真的沒這麼好的行情?行情的指標不就是生活機能,交通便利，人文素質等條件。
看看每天往來八里的砂石車，沒有像樣的中學及高中，沒有大賣場沒有百貨公司，更沒麥當勞，，，，我常說有麥當勞的地方才是生活機能佳的指標。
八里的唯一優點就是悠閒，但是假日可是車水馬龍擠得很。說海景多美多美，對我個人而言沒什麼吸引力，因為白天上班去了也看不到，晚上黑嘛嘛的也沒感覺，海景又不能當飯吃。
所以，除非是銀兩足夠，就買海景屋，像我們這種老百姓，花大錢買海景，，，，算了吧!
如非必要，我真的不想在八里買房。
我來試堆論悅昇二期開價38w/p是否合理?
1．悅昇二期雖是在地建商所興建，但施工品質算好。從它第一天開始建，我就看它慢慢長高。悅昇二期比五股洲子洋的未來之都一期、 New star早興建幾個月，上述兩家都快交屋了，悅昇二期還沒貼外皮。
2．跟淡水宏盛新世界一二期、五股洲子洋比，生活機能我想悅昇二期比較好。淡水宏盛新世界一二期並不便宜多少。
3．交通動線跟淡水新市鎮比，八里沒捷運。但有台61與台64，直達國1國3，市民高架都很快。
4．我估計悅昇二期應該有很多戶可以保留寬闊的棟距(看山看海)仍會有好幾年的時間。
5．如果淡江大橋開通，悅昇二期離淡江大橋交流道算近。現在近台64交流道很近。
6．如果淡江大橋開通又建輕軌八里延伸線，悅昇二期勉強可算是捷運宅。
7．38W/P是開價，你可以殺價啊!
一邊是關渡橋下來至聖心女中
這邊靠河岸的售價一坪都在30萬以上
這是成交價不是開價喔
另一邊就比較複雜了
應該是從渡船頭到台64線
其實這邊應該才算是八里的中心
因為政府機關都在這一邊
而這邊的居住也有很大的差別
有一般住宅也有河岸住宅
像觀海大道那邊的建案開價也是一坪45萬以上
聽說成交約38萬
所以相較之下非河岸住宅的新屋
開價35萬成交28萬是合理的
至於中古屋就比較複雜了
八里的中古屋基本上都不是河岸住宅
但是他相較於河岸住宅的生活機能有好一點離市場近
不過八里中古屋大致分為3類
一是傳統公寓不過因為都市更新有很多已經被拆除了
二是電梯華廈基本上這些房子的屋齡大約是在20或25年以上
三是社區住宅大約15年前有一坡建案都是蓋這類型的
個人認為目前的中古屋行情
傳統公寓應該在15萬以下
電梯華廈約在15~18萬
而社區住宅大約在18~22萬是合理的
很多人覺得八里偏僻
但其實他跟中和,板橋,三重一樣
到台北也不過一橋之隔
這也是為什麼龍形那邊的房子這麼貴了
住八里的人要的不是生活機能而是休閒生活
當然也不能甚麼都沒有啦
所以八里的全聯最近也開幕了
我想請問各位
新北市或是台北市有哪一個地方
可以在不塞車的情況下
用30~40分鐘到桃園機場,到信義華納,到板橋,到中和,到台北車站
我想只有八里而已
我想大家喜歡逛夜市但是一定很少人喜歡家就住在夜市裏吧
所以對我來說這樣的生活機能是我可以忍受的
而且八里有的休閒生活是其他地方所沒有的
為什麼大家假日喜歡往郊外跑
不就是想享受這樣的休閒生活嗎
我不是從小到大就住八里的
但是從台北市搬到八里也有10幾年了
八里在5年前的房價真得很低
中古屋甚至還有個位數的行情
但是因為大量土地被徵收
導致屋數少了很多
加上八里現在正在進行幾乎是新北市最大規模的都市更新
他的未來市可以預期的
其實個人不希望興建淡江大橋
因為這對八里並沒有好處
只是紓解淡水的車潮而已
如果真要捷運從淡水延伸過來
還不如將蘆洲線經成蘆橋拉過來
總之八里是好是壞取決於每個人的需求
如果覺得要有百貨公司,速食店,醫院..等才是好的居住環境
那就不要選八里
如果想放慢自己的生活步調
平常下班騎騎腳踏車,到左岸散步喝咖啡
那就選八里吧
另外補充一點
八里雖然沒有麥當勞
但是麥當勞歡樂送有送
所以如果真的想吃
可以叫外送
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