首次購屋總價798萬自備款要多少呢?? (第2頁)

antonychou

antonychou
個人積分：25分
文章編號：46337105

25分

11樓

2013-09-26 10:42

coc799 wrote:
九年前我以月薪25k...(恕刪)

幫你按一個讚~~

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
個人積分：1543分
文章編號：46338844

1543分

12樓

2013-09-26 12:01

coc799 wrote:
九年前我以月薪25k...(恕刪)

修正一下~嚴重錯誤，我自已貸了400，記錯了拿400在算月還款~~
貸500的話~每月要25k左右哦~~
600的話每月本利還就要30k初了~~

以下是先前算錯的~~

九年前利率大約2.5%+吧
500萬每月本利還 ....也要差不多22k了吧？
就算現在的利率~2.0左右，也要20k初頭~~
剩不到5000元怎麼過一個月呀？

回樓主
貸600每月本利還~利率在2初頭的話，大約就要25000了~~
預算利率上升，至少要每個月要切個30000來準備還房貸~~
要有吃苦的心理準備哦~~

liojau

liojau
個人積分：226分
文章編號：46339464

226分

13樓

2013-09-26 12:36

coc799 wrote:
九年前我以月薪25k...(恕刪)

我喜歡你.讚.
有壓力就會強迫存錢.
另外銀行為什麼願意貸你500萬?

sammio

sammio
個人積分：341分
文章編號：46340136

341分

14樓

2013-09-26 13:17

2 年前,我在高雄買了500萬的透天,向土銀大社分行以青年首購貸了400萬(8成),頭期100萬,

利率1.67. 可自己設定完繳年數,每個月有多餘的錢可以加碼,供您參考

jamesyangyang

jamesyangyang
個人積分：115分
文章編號：46340172

115分

15樓

2013-09-26 13:18

想想你九年前還真XX的做對了決定，讚

coc799 wrote:
九年前我以月薪25k...(恕刪)

odko

odko
個人積分：348分
文章編號：46340392

348分

16樓

2013-09-26 13:31

房貸線上計算

流浪不想去淡水 wrote:
九年前利率大約2.5...(恕刪)

自備款只有120萬上面網站計算只可貸到280萬...600萬貸2%..每月繳30,354元也不是2萬5差5000可差很大,貸500萬才是,不管是不是首次購屋<----沒用...青年安心貸要結婚<--單身不行...

建議有400萬存款再買...除非年薪每年都有百萬以上...不然壓力會壓死你...

coc799

coc799
個人積分：116分
文章編號：46340403

116分

17樓

2013-09-26 13:32

流浪不想去淡水 wrote:
九年前利率大約2.5...(恕刪)

九年前的房貸申辦很寬鬆，隨隨便便就能貸八九成，貸9.5成也大有人在

我貸近五百萬，更有種的是，我連二年只還利息的寬限期都很帥的說不用，
因那時心裡面我要給你賺二年的利息，那我不是虧很多了....
所以都一直是還本利攤還，最高一個月本利要還27k，
賺25k還27k那我不就除了不吃不喝外還需要賣屁股才行，
當然不是我的屁股那只值幾千元而已，那時除了正職還跑去兼大夜的工作
大夜上到白天直接去上班，這樣也兼了4年左右...哈，真不知那時怎有這樣的耐力熬過來

C09008M

C09008M
個人積分：970分
文章編號：46340563

970分

18樓

2013-09-26 13:40

你父母應該有工作不需拿錢回去.有收入不錯的職務或是公務人員.
即使繳不出長輩也會跳出來幫你..就是有後盾不用怕...
是否如我所述呢???

coc799 wrote:
九年前我以月薪25k就扛下近500萬的房貸
想想，我還真他xx的很有勇氣...(恕刪)

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
個人積分：1543分
文章編號：46341189

1543分

19樓

2013-09-26 14:15

odko wrote:
房貸線上計算自備款只...(恕刪)

感謝提醒~我拿自已的貸款粗估的~~卻記錯了我只貸400~拿來當500算~嚴重錯誤~

les0818

les0818
個人積分：10分
文章編號：46341972

10分

20樓

2013-09-26 15:01

等存多點錢後再來看房子

頭期款太少之後背房貸會太重

很容易變成銀拍屋