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IceLattee

IceLattee
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11樓

2013-09-16 8:52

預算多少？自備款多少？這是重點
新市鎮應該還很多一坪25萬內的可買

我非仲介代銷投資客
是個純粹即將搬到淡海新市鎮的自住客

建議有空時多去新市鎮走走
這一年來已經改變很多了。
家樂福，區公所大樓，新市國小是核心區
相對會比較保值。

may5488

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樓主

2013-09-16 9:06

IceLattee wrote:
預算多少？自備款多少...(恕刪)

我老妹大概預算在700左右.自備大概3成吧!她是跟我說2房也可重點要有車位.不然我們昨天去看好像新春街那邊好難停車哦!我們還跑去暫停上億百貨.所以摩天31要800多能力無法負擔.新市鎮目前是還沒去看.嚴格來說是我妹覺得應該非常貴所以她不敢去看.大大有符合我妹的建案嗎?

may5488

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樓主

2013-09-16 9:11

大大有沒有景觀不是很介意.有景觀的聽說都很貴.跟仲介講了預算.也不曉得為什麼要帶我們去看那一間800多萬的.我想可能是一種心態有看有機會吧!摩天31我覺得是還蠻不錯的.新春街附近的機能真的很好.吃的.喝的都很方便.所以我老妹才想要鎖定這裡.本來我也是跟她說你不覺得淡水都很塞車嗎?幹嘛不來桃園跟我一起住.她說她在台北市上班那邊坐個公車搭捷運很方便.所以目前應該會考慮那附近一帶.請問有什麼社區比較適合選擇的嗎?昨天也看了加洲.不過也不便宜.

boyssea wrote:
新春街、新民街，交界處附近有一些中古屋，不會太貴，但是就沒View就是了
看你妹重不重視View新春街、新民街，交界...(恕刪)

IceLattee

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14樓

2013-09-16 9:19

是阿，新春街真的很小條
沒車位會很痛苦

小兩房權狀最少25坪
室內含陽台雨遮大概17坪（公設比30%）
扣掉陽台雨遮後主建物大概15坪

若照的到這樣的產品
再加上機械車位
總價700應該勉強還可以
25*25坪+75萬機械車位=700萬

但有小孩或家庭人口數多的話
這樣的坪數又太小。

may5488

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樓主

2013-09-16 9:24

IceLattee wrote:
預算多少？自備款多少...(恕刪)

妹妹家目前是2+1人.她們二個都在台北市上班所以淡水那算很近.如果買新的公設比肯定占很大.而且應該又很不便宜.所以才考慮中古屋.昨天真的找車位找的好辛苦.而且新春街真的好小條.找了很久最後還好找到上億可以暫停一下.真不曉得住那附近的人萬一沒有車位的話怎麼解決停車問題.那邊附近有租用的停車位嗎?有的話不曉得會不會離很遠.昨天沒有仔細看.
PS:如果是新市鎮那邊有沒有推薦符合的建案.我們覺得範圍太大了.想縮小範圍去找.

boyssea

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16樓

2013-09-16 9:34

小小聲說

淡水的交通還暫時看不到何時才會好

小弟預測可能會搞個3~5年

如果你妹男友開車的話，汐止離內湖近，是個不錯的選擇

may5488

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樓主

2013-09-16 9:39

汐止離內湖近.那邊好像很貴餒!我妹是還沒有去找那附近的.不太可能一坪20萬以內買的到吧!之前有打聽過連汐止東勢街上面含車位權狀大概35坪開到898萬了(挑高五米樓中樓)殺價也殺不到一成.而且那邊又是山區.雖說騎個摩托車大約15分鐘以內就到捷運站.但是還得再搭到台北火車站.而且東勢街要吃東西只能跑到山下相當不方便.後來才改看淡水的.還是大大有符合的建議也可以去看看.

boyssea wrote:
汐止離內湖近，是個不錯的選擇
小小聲說淡水的交通還...(恕刪)

IceLattee

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18樓

2013-09-16 9:42

其實淡水人還蠻多騎機車換捷運
在淡水開車真的很折磨，太常塞車了

最主要是你妹跟他男友（老公）工作在北市那裡？
是正常上下班嗎？

淡水比較適合soho，退休族
或是在淡水，北市北區（北投，士林）工作的人

淡水的社區真的太多了
建議直接去找仲介比較快

paulchiang

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19樓

2013-09-16 9:43

XX31聽說以前有黑道進入管理會,現在不知道還有沒有呢?請社區住戶提供一下訊息,謝謝.

boyssea

boyssea
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20樓

2013-09-16 9:44

低價有是有

也叫摩天開頭的，有興趣可以去看看