mengreed wrote:
樓主我建議你...1...(恕刪)
每天晚上十點經過重陽橋真是辛苦了,沒多少戶點燈或許有幾棟是真的,沒點燈不代表沒人住,也不代表是空屋,凡事只看表面就會只看到皮毛,資訊不正確就會導致錯誤的決定!走進去問問看看不會死的啦!
不過我也覺得房價有夠高應該是重陽橋一帶史上最高了,但是不是最高點,你看得準嗎?準的話十年前就割肉賣血也要多買幾塊地,現在隨便賣一賣,也不用辛苦奔波工作了啦.
davan_wang wrote:
可是有點不了~~
如果房價真的值那麼貴~~
別的區塊可能擱家漢
人家可能看很多了!
經過比價效應這邊骨力看，說不定還可搭上順風車
由其重陽橋下來集賢路，目前開車感覺還蠻舒服滴，房子是新的，人少少的，綠地校地一大遍
說真的這就是重陽重劃區的優勢，太熱鬧反而住的會很不太習慣
喜歡繳得起，還是早早下手吧!免得還要住更遠(車程金錢時間浪費很多)
我上個月才把北投的舊屋處理掉，明德站附近的30年公寓，不太受歡迎的4F，單價51萬多，總價1800多，這就是拉力。新莊頭前重劃區，跟重陽重劃區類似規格的新大樓，開價50以上，這也是拉力。五股洲子洋重劃區，現在廣告打很大，開價普遍4字頭，面河的高樓層5字頭，這個是推力。
重陽重劃區的建案，除了幾年前的臨江仙之外，幾乎不曾看過大規模的廣告行銷，為什麼呢？
因為建案規模都不大，而且也沒什麼賣點可講的，唯一的就是緊鄰台北市，做為台北市的附屬，過橋省一半，就這樣，橋的另一邊漲，這邊就跟著漲，要問這邊為什麼漲，問錯人了，應該問另一邊為什麼漲？
至於點燈率的議題，這幾年三不五時就會有人拿出來講一下，有趣的是，我很少看到其他重劃區有類似的現象，譬如淡水新市鎮、林口、三峽北大、內湖大直等等，難道他們沒有點燈率的問題？怎麼沒人感興趣？
點燈率低代表自住比率低，也就是潛在的賣壓高，所以想買的怕跌價，沒買的唱衰等崩盤。
100間房子要賣，1間1間賣跟一次拋100間出來賣的結果是不一樣的，可是到底賣家會怎麼賣你也不知道，擔心這個是無意義的，因為你無法控制別人要不要賣房子，專注在房子本身比較實際，你喜不喜歡住這種點燈率不高的悠閒區域？這裡的機能有沒有滿足你？周遭環境有沒有適合你？價格是否OK？就這樣，天塌下來，還有個高的頂著，重陽重劃區不過是個小咖而已。
內文搜尋
從 APP 打開
X