板橋合宜住宅完工後將會是房價下跌的開始嗎？ (第2頁)

Twister6228

Twister6228
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11樓

2013-09-06 21:36

bit2009bit wrote:
建案一直在推沒有少過，生育率節節下滑，房價卻越攀越高，這一點都不科學啊=_=

邏輯是沒錯,但前提可能錯了

因為精華區的房子不是單純用來住的
而是一個投資商品

國民所得只會反應在租金上,但是不會反應在房價上

allen倫

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12樓

2013-09-06 22:10

bit2009bit wrote:
現今房價實在炒的有夠高，板橋合宜住宅總計四千多戶，等待交屋後四千多個家庭
一下消失租屋、買屋需求，市場供給大於需求，是否新北市會開始下修房價？(恕刪)

貧民角度: 多蓋4000住戶已經造成區域供需失調，房價該降了!
投資角度: 就算多4000萬戶，還是可以炒作獲利!
官方角度: 目標讓台灣不用生產就能成為亞洲最富有國家!

fatfox6678

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13樓

2013-09-06 22:13

為何我覺得近來房市已接近反轉了？房價雖未明顯下跌，但也許未來一、二年也許可以驗證看看...

stanley5488

stanley5488
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14樓

2013-09-06 22:38

房價或許會下跌,但跟合宜宅應該沒啥關係,就算加上林口合宜及國宅算他一萬戶好了,又怎樣?因為又不是蓋在大安信義,而是浮洲林口.

LaSalle

LaSalle
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15樓

2013-09-06 23:36

wish1689 wrote:
打個比方,住蛋殼區的...(恕刪)

假如蛋殼區的房子有部分是蛋黃區的人,
你認為蛋毛區的人有機會擠進蛋殼區?

wish1689

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16樓

2013-09-07 0:52

LaSalle wrote:
假如蛋殼區的房子有部...(恕刪)

區
當然可以,不要自暴自棄.
相同的狀況,蛋白區也是有蛋黃區的人插旗.蛋白區往蛋黃區移動的人也不少.
一步一步慢慢來,還是有機會的,更何況蛋毛區變蛋白的機會也不是沒有.

BAGGI0

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17樓

2013-09-07 2:31

合宜住宅多個4000戶而已
比例不高
看看淡水或三峽建案多年前就超過4000戶了
房價還是漲
況且合宜住宅4000戶中有多少是人頭戶?
實際滿足購屋需求的人數是4000戶-人頭戶=?

樂觀一點來看
就算外圍一點的區域下修個10%
市中心可能下修不到5%
買不起的還是買不起
反而是資金充裕的人會搶到這個下修
(2000萬的房子變成1800萬,對買不起2000萬房子的人來說,有差嗎?應該是對買的起2000萬房子的人來說才有差)

然後又回漲

天色灰暗

天色灰暗
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18樓

2013-09-07 8:13

完工後10年內不得買賣....要跌啥?
如果10年一到大家覺得他們會想賣多少呢? 嘿嘿!!

除非真被有些人說重了..管理不善..人文不佳..變成貧民窟...那就另當別論了
如果是這樣..保證周遭鄰居房價一定會被拖累...因為有(嫌惡設施)

原來我太帥

原來我太帥
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19樓

2013-09-07 8:13

bit2009bit wrote:
現今房價實在炒的有夠...(恕刪)

哈哈哈....買房的想跌價,賣房的等漲價,真是矛盾心態.

sam1210

sam1210
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20樓

2013-09-07 9:53

bit2009bit wrote:
因為我天真的認為房價...(恕刪)

離開大台北地區，你的科學理論比較有機會得到實踐