0936010 wrote:
應該是四年翻了一倍才...(恕刪)
如果每月房貸只占月薪三分之一，應該是可以輕鬆過日子，
如果占了三分之二，少出國，買國產車或騎機車還是勉強渡日，
有需求的人牙一咬還是可以狠下心買房。
但是如果再漲50%，每月房貸和每月家庭收入相同呢？
在薪水沒有大幅度的提升的狀況下，新北非精華地段的房價應該是就此到頂了吧？
因為這些房子的買方大多是一般的死薪水上班族，
再漲上去的話，就連省吃儉用、甚至是不吃不喝也付不出每月的房貸…
PPJIA wrote:
預售應該是一坪17萬，
現在有61萬成交的行情嗎？
所謂的漲一倍是----原價X2 (1+1)
所謂的漲3.6倍是----原價X4.6 (1+3.6)
所以如果預售低點約15萬上下
漲3.6倍是
15X4.6=69,
目前應該還在30-40之間吧.
只有汐止那種曾經崩盤過的中古屋,
才有原價約5-8萬,
現在約25-30萬的3.6倍漲幅.
我服務過的連鎖上市公司長官,
曾經在汐止連續淹水時,
建議公司買入店面,
可惜公司的方向是不持有不動產,
危機入市,
不是容易的.
內文搜尋