順帶提醒您，如果是中古屋，驗屋時要注意房屋漏水或是壁癌問題，如果發現的話，買賣雙方在交屋前，還要約定押屋款若干萬元在履保專戶內，雙方還須到代書處，由律師就買賣雙方合意部分另外簽訂協議書。
200要先支領150剩50，這50裡面還要扣土地增值稅、代書費、仲介費等等，應該所剩不多，如果您真同意他先動用，也需要您出具同意書。不知道銀行撥貸清償後還剩多少? 萬一交屋不順利，對買方的保障還剩下多少空間可以談，這就要看你的決定了。
我的建議是: 著重履約保證的精神，專戶裡的錢就契約事前約定來走，對雙方都有保障。
但小弟開出的條件是對方要把權狀和印章交出來~~~~(當然貸款部份都已確認無問題)
並由代書確認已達可轉移目標物之條件.
確認無誤後在簽立切結書給賣方動用~~~~~
以上給你參考~~~~~~
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