Vendy wrote:
請問一下 也是高樓層...(恕刪)
33坪
代銷跟小弟開的價位是
3F跟4F 一坪52萬
之後每加一樓一坪多5000
優點:只有一個...離捷運很近
缺點:
1.基地不正,在風水上是屬水星...不好
2.開價太高
3.沒有規劃:垃圾集中場
4.房間內沒有:UPS插座
5.沒有光纖到府
6.沒有機車位
7.我看的33坪,有一間房間,沒有採光,而客廳採光,要先經過陽台....而且客廳與陽台之間的窗戶,實在有夠小的(備註:二房的採光更差)
8.要買70坪的才能買B1停車位,40多坪的才能買B2停車位,30多坪的才能買B3停車位
9.由於他們的地基是狹長型的,所以要到B2和B3停車位,要再經過一個機械裝置才能下去,而B3停車位更扯,還是倉儲型的
唉!這麼貴的房子,卻是缺點一堆....
真是破壞了原本築城建設在我心中的印像
我有親戚是在2009年買了築城經典的案子，目前是住在B棟，我這個親戚跟建商老闆認識，當初買的時候約27萬左右，現在真的是大賺，而我本身是學建築的，有幸去跟這工地主任去參觀目前麗馳的建案，基本上所用的建材都跟築城經典的案子差不多，都是用一些豪宅級的配備，如窗戶適用YKK的鋁門窗，欄杆適用雕花包鋁的設計與一樓用巴西黃金大理石的建材，可看出建商的用心，至於鋼筋是用續接器來制震與水泥採用高磅數水泥來增加結構的安全性，建商在這方面真是下重本。
至於室內我有問代銷這次磁磚採用馬可貝里高檔義大利風的地磚，可見建商也是砸重本，而每戶還贈送大金空調，林內廚具組與美國進口鋁製整理廚具整理箱與TOTO免治馬桶與經典案子完全比照。再來就是大部份的人都會忽略的地方就是水電設計方面，這點我有問主任，他說麗馳案子，每個控制箱體都有靜電防制與欠相保護裝置，防止電壓的過載，而避雷針採用澳洲進口ECOI放電式避雷針來保護大家的用電安全。至於之前有網友說沒有垃圾處理箱，這點我有問主任，主任說因為當初也是要設垃圾處理中心，但是礙於空間不足所以沒設，絕不是建商為了省錢而不設，此事建商已討論找替代方案中。主任也說，本建案因為基地面積屬狹長型，所以停車位不夠之下只能折衷採用平面與機戒車位並行方式，為此建案美中不足的方式。最後主任還跟我推薦如果我口袋夠深可考慮築城詠富的案子，他說此案子是築城目前建材用最頂級的案子，媲美台北豪宅建案，全棟巴西黃金大理石建造，但價格會比較高點。
而之後看完麗馳案子一輪後，建商在用料與施用品質真是沒話說，主任人也不錯也能客觀分析我的個人問題。
至於價格方面我看到的成交價低樓層大約43-50萬之間，地點方面沒話說，在三和捷運站約3分鐘走路就到，徐匯中學站大約5分鐘路程。
最後我在網上看到和峰VS麗馳案子比較，我自己比較偏向麗馳的案子，因為和峰賣的是預售屋，只有基地沒有結構體出現，也不知知道建商的施工品質與用心程度，而且離菜市場內真的比較吵，車子進出也不方便，雖然賣的比較便宜，但離捷運站比較遠無增值空間，而建商為外來建商，不是當地建商，也不知誠信如何，會不會蓋好問題一堆，就拍拍屁股走人，我還是考慮麗馳為我人生中第一間房子。
我自己真想訂一戶，只怪自己口袋不夠深。
BY 三重努力上班族
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