板橋重慶國小附近建案，目前成交來到每坪40以上？有什麼利多嗎？ (第2頁)

小職員
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11樓

2013-07-14 16:59

在重慶國小附近住了快三十年
一坪三四十萬!!沒有特別甚麼原因
因為是板橋門牌!!!!!只要是板橋都是這樣!!!
沒做功課喔!!才來問這問題!!!!!!!!!!!
房價高漲沒甚麼原因!!!!只因為炒作!!!
買不起!!沒特別原因!!!就是買不起!!!!!!!!

ddey888

ddey888
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12樓

2013-07-14 17:27

小職員 wrote:
房價高漲沒甚麼原因!!!!只因為炒作!!!

真的是純炒作就漲上來了
三年多前重慶國小正對面的領航者25萬賣了好久
這三年這附近沒有任何新利多
但就是漲了上來

danielpunto

danielpunto
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13樓

2013-07-15 9:19

ddey888 wrote:
真的是純炒作就漲上來...(恕刪)

個人認為漲上來原因
1. 與板橋其他區比較，價錢相對便宜，想住近市區的只好選這
2. 交通雖沒這樣便利(騎車/開車就沒差)，但是大環境還可以
3. 住戶大多為小家庭，投資客的房子少，釋出量不大
4. 最後應該就是整體大環境有利炒作房地產吧

3~4年前，附近新成屋20萬上下1坪，一堆人不看好(治安不好、環境差、晚上燈光不明亮、交通不便 ...)
只因離父母家比較近的新房，只買的起這裡，所以就定居下來了
想不到現在竟然會是這種光景

gtbgtb

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14樓

2013-07-16 12:28

大約五年前買了重慶國小旁的新建案,那時不過20/P出頭,被當地人笑貴...不過第一間房子買太小了,看房價一直漲怕再不換屋再也換不起了..

剛好看到喜歡的房子,就賣了.當時賣30/P出頭,還有投資客笑我們賣不出去,要我們27~28萬賣他...後來十天內還是31萬左右賣出...

現在的房子離捷運近一點,當時買28萬多,現在同社區成交也有38萬了...

只能說千金難買早知道...早知道之前在重慶國小旁直接買四房,不用換屋還賺翻了...

Kevli

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15樓

2013-07-16 13:49

gtbgtb wrote:
只能說千金難買早知道...早知道之前在重慶國小旁直接買四房,不用換屋還賺翻了...(恕刪)

是呀，真的是千金難買早知道
當初去看國家世紀館一坪開35萬，我還覺得是潘仔價勒
如果當初買了，現在也算是住在豪宅裏了...

板橋有利多，說是五鐵共構，新北都心
但真正是都心的地方也只有新板特區周邊
其他地方，只要掛著板橋的門牌，就通通雞犬昇天了

買屋就是這樣，隨時都在覺得房價高，隨時都在觀望等它跌
等著等著，房價就像變了心的女友回不去了
身上的錢，從可以買三房開始，過了三年變成只能買二房
現在再不買，馬上就只能夠買間小套房
恐怕再過個五年，這些錢只能買間廁所了....

房價不斷的高漲，建商、房仲、以及政府，要負很大的責任

矚逗然瀆騎，都在府中泣，本事捅根深相姦合太極

無樂不做天行者

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16樓

2013-07-16 14:00

Kevli wrote:
其他地方，只要掛著板橋的門牌，就通通雞犬昇天了

也不是都那麼不濟吧!? 江翠新埔府中亞東不也都不錯嗎?

leicadot

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17樓

2013-07-26 17:00

jialiang5745 wrote:
前幾天，板橋重慶國小...(恕刪)

大環境的因素帶動房價上漲我就不討論,

這地區特別的點我提出來給大家參考

地點因素
1. 學校很近就在門口
2. 有很大的黃昏市場方便購物(但是不是在自家樓下) 不吵鬧髒亂

環境因素
1. 公園綠地多
2. 大樓大多數有騎樓方便走動,
3. 門口可以見到公共的樹木,綠化很好

居住品質
1. 都是新大樓,沒有原地主分配的房屋,
影響: 花較多錢買屋的民眾比較在乎整體的生活品質
2. 大樓外牆整期,沒有鐵窗外掛,冷氣外推外移
3. 大樓均有管理設施

給大家參考

jialiang5745

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樓主

2013-12-28 19:36

重慶國小，十二年建案椰風生活，前幾天28.5坪不含車位，賣1360萬，一坪接近48萬~ 真的瘋了~

plextto

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19樓

2013-12-28 22:01

jialiang5745 wrote:
重慶國小，十二年建案椰風生活，前幾天28.5坪不含車位，賣1360萬，一坪接近48萬~ 真的瘋了~.(恕刪)

鄰近土城「華固新綠洲」開價都上6字頭，震驚市場。
重慶國小學區又是板橋門牌耶, 怎可能低，房價回不去了~ orz

jialiang5745

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樓主

2013-12-29 3:46

ddey888 wrote:
真的是純炒作就漲上來...(恕刪)

說真的，重慶國小附近，真的沒什麼投資客，9成以上都自住.... 釋出量也很少~

板橋重慶國小附近建案，目前成交來到每坪40以上？ 有什麼利多嗎？

板橋重慶國小附近建案，目前成交來到每坪40以上？有什麼利多嗎？