kwozy wrote:
學府路二段1~50號 102/5 1,745 43.6 40.06 土地1建物1 住宅大樓 3房2廳2衛
真的很難認真看,快樂花園 最新 實價登錄 一坪 43.6 萬!!!
哪來 3X萬的房子,有也輪不到 !!!
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10039/?WT.mc_id=goycco4390&WT.srch=1
永慶房屋上面的成交行情
成交年月 型態 門牌 成交總價 建坪 地坪 建坪單價 樓別 屋齡 車位 年 無
2013年06月 電梯大樓 土城區學府路二段001-049號 1,788萬 46.09坪 8.73坪 38.8萬 6/ 15 5.5
下圖是我整理快樂花園旁的海山學府社區(18年)在實價登入網站的每筆房價，
從今年以來單價約在33~40萬之間已經沒有30萬元以下的了，
我以屋主角度來說只要低於37萬都不會想談，
而心中的成交價當然是希望創新高~哈
(但還沒要賣請房仲朋友不用PM給我)實價登入應該要看多筆而不是只單看一筆。
我覺得旁邊的快樂花園要談到40萬以下應該很難，
但我不敢說沒有假如屋主缺錢或許有賺就會賣，
38.8萬那個有可能是賣給認識的人，
就像海山贊101/8月有一筆5樓賣24萬/P的就是賣給親友，
但除了這一筆也沒有其他成交案例，
曾經跟房仲開玩笑說願意出30萬買海山贊的物件請他幫忙問，
結果馬上被打臉
。
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