achicken wrote:近來在三重重劃區,蘆洲.跑遍了新建案,房我老闆就買品安一千多
二十年後的今天，我們花了近25萬稍為整修房子，
傢俱：雙人掀床2 組、衣櫃2組、書桌1 張、書椅1 張、雙人沙發1 組、茶儿1 個
家電：分離式冷氣2組、130公升冰箱1 台、9公斤洗衣機1台、39吋液晶電視1台、
只有電熱水器是舊的，其它是全新的。
在591刊登廣告…一共接了46通電話，帶看20組、花了1個月的時間才租出去。
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我想表達的是 新北市的空屋率其實是很高的…
房子太多了，所以租金根本漲不上去。
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2014年之後台灣人口就變成負成長了…在那時間之後出生的人都有兩間以上的房子可以繼承
問題是自己住一間，另外一間根本租不出去。
只要央行升息，房市就會崩盤…正常的房市一定會經歷上漲、泡沫化
香港電影就曾描述「負資產」…例如 貸款買2000萬的房子，結果市場跌到只剩1000萬
當最後一棒的人會很痛苦的。
achicken wrote:
近來在三重重劃區,蘆洲.跑遍了新建案,房仲.實在感嘆近來半年的房價飆漲的速度實在厲害.心得如下
1.重陽重劃區:設定為4房,權狀大約55坪,室內40坪.配上坡平車位.新建案只有鴻華欣苑跟東村時代與集英堡五.共同的特色就是都開40萬以上,如果提到3字頭.銷售人員如聽到鬼魅般嫌棄你不懂行情.五年內的中古建案,開價也開的很誇張,扣掉車位都開在45-47萬.而且釋出量很少.
2.蘆洲:就去看一山,畢卡索,雙捷京站.也都開在40萬以上,一山還開到55左右.這幾個案子不是太貴.就是所處巷道太小.銷售人員價格也硬的很.
3.三重溪尾街品安首席:其實嚴格說起來品安首席已經是中古屋了.建好2-3年.當初建商保留大坪數不賣.半年前成交價還在32-35.最近講個三字頭,所謂的銷售經理就說謝謝再連絡.一個坡平車位開250萬.一付你不買還有很多買家在排隊.不過明明我去看的那個上午與下午都只有我們一組人在看屋.
看了很多房子,頭好暈.去媽祖廟拜拜求籤.媽祖出了個緩則吉的籤.我們就決定多看看不急著出手.因為買房是終身大事.價格隨便建商開,開60-70萬/PIN也沒關係.
PS:其實品安首席還有很多單位尚未賣出,建商都說只剩少少的這些.欲購從速.讓我想起了小時候去參觀中南部的18層地獄,有一幕幫人拔舌頭的畫面.相信經過這波房價,拔舌頭的獄卒要忙到手軟了~~!
吃米嗯知米價
有空去別區重劃區看看
漲到乎你蔡青賽
偶們小市民能怎麼樣，只能用心骨力多看看，剛好有那麼一兩間急缺錢，不然也沒有什麼法度
不過事實上是因為涵美也快結案了，加上剩下的是低樓層，採光沒有很好，
不過3字頭真的算是比較合理一點的價格，
接下來看的合康永恆之星，一開價就5字頭了，而且還是中低樓層，不要也罷～
接下來看到新莊頭前重劃區，說真的，捷運未通車前，
若是在台北市地區上班，我不建議買這區域，
因為往台北市的交通很差，
但是我覺的頭前規劃的比重陽好太多了，因為我是在三重工作，
所以頭前和重陽都沒差，現在重心換來頭前看了，
不過價格也更貴，看到現在，原本興緻沖沖，看到現在都有點縮手了，
因為是換屋族，所以找大一點的坪數，約60坪，隨便看都三千多萬～～～
open808 wrote:
吃米嗯知米價有空去別...(恕刪)
什麼是米價??建商訂的一定是合理的米價??米價只會一直上漲??其實在北部地區也是有房子住,只是想獨立出來,最近才在看房子.最近建商不約而同的調高售價.而且可稱之為一日三市.過幾天在跟你說我們要調高表價了.要買要快.
三重溪尾街的建案--品安首席,當初剛蓋好就是拼不過旁邊的建案,所以銷售人員講的很好聽的說因為老闆惜售保留,一直說我們就是新屋交給你,請問如果再過3-5年後,屋齡已到達5-7年.那時銷售人員還是會畫虎爛的說我們沒住過就是新房,請問是一蓋好就放在真空狀態中嗎??如過不是,屋齡都會正常老化.所以我才說拔舌頭的獄卒會粉忙嘛~~!
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