宏盛新世界第二期來了? (第2頁)

STEERVIVIAN
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11樓

2013-06-19 20:30

我用這塊地號99~102年的公告土地現值來概算(這4年這塊地漲了28.57%),若依這樣的漲幅來推算未來4年是一樣的漲幅的話,土地增值稅若以持分一戶土地28平方公尺才算,從簽約年轉嫁給買方負擔到過戶那一年,我們就要多負擔約48000元,若是漲幅40%,就要65000,若漲幅50%,就要81000,實在也不少(不知我是否有若有計算錯誤?第二期的地號上網打宏盛新世界第二期地號就有了,查公告現值也上新北市政府不動產交易服務網就有了))

這跟政府規定的土增稅應由賣方負單南轅北徹,而且是預約時代銷都不告知,簽約才告知,實在無言,手上只有一張預約單什麼資料都沒有,平面圖,廣告文宣,建材...代銷都不給帶走任何資料,就要預約者簽約(簽約不就要付款到簽約這一期了?),說資料之後才會出來!!!

要不是很喜歡這案子,真的就馬上聽到就不買了,難道要買只有乖乖簽約,大家有何看法?

聽說第一期的換約費少於千分之3,但土增稅也是要買方付從簽約年負擔到過戶那一年?

ccp130

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12樓

2013-06-24 15:21

第二期已經沒有保證80%貸款的補貼了，已有房要入手的人，口袋要準備一下。
合約沒有註明公設內容，已經有入手的人是否要爭取一下。
獎勵容積與公共開放空間的說明不是很清楚，是否要請建商註明一下。
想買31坪還，還要再等一下下。

0936010

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13樓

2013-06-24 16:16

ccp130 wrote:
想買31坪還，還要再等一下下。(恕刪)

這次的31P產品都沒VIEW有何處吸引人呢?且還賣得比較貴...

Chunyi0610

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14樓

2013-06-24 16:42

0936010 wrote:ccp130 wrote:想買31坪還，還要再等一下下。(恕刪)這次的31P產品都沒VIEW有何處吸引人呢?且還賣得比較貴...

一期 591 有近90筆…

淡水地太多…煞車等等吧

hktcanada

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15樓

2013-06-24 17:58

Chunyi0610 wrote:
一期 591 有近9...(恕刪)

太誇張了, 都還沒開始蓋就有九十幾筆要出售.
海洋都心也有五十幾筆.

MAC5496

MAC5496
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16樓

2013-07-15 12:53

31已站上32萬.早上8點有人就趕去簽約

萌貓

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17樓

2013-08-03 17:49

來自新世界要出第二季動畫了?(誤!)

伊藤健司

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18樓

2013-08-09 10:46

MAC5496 wrote:
31已站上32萬.早...(恕刪)

我之前問過成交範圍在25~32w/pin,最貴的樓層是面海的高樓層,31~32萬有可能是那個位置,中低樓層
應該平均在26w/pin上下,我本來考慮要買兩房,不過代銷一直不是很積極...也許兩房真的賣很好吧!?

0936010

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19樓

2013-08-26 14:13

伊藤健司 wrote:
我之前問過成交範圍在...(恕刪)

價錢好像也沒有像一期那樣半個月改一次，似乎價表在七月中後都沒換過...
上週還辦了園遊會大家吃吃喝喝不亦樂乎~

Sarah Lee

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20樓

2013-09-20 17:23

那應該是買氣上不去了....

0936010 wrote:
價錢好像也沒有像一期...(恕刪)