a691109 wrote:
個人是覺得就算非面夜市或者面中庭那邊應該也沒有40萬價值，太多不穩定因素，40萬應該還可以買到板橋不錯的地點，至於金版神逛過夜市都知道，這個是連批評都不想批評了。
結論對於有小孩家庭來說，那邊算是品質欠佳的居住環境...(恕刪)
那邊對於有小孩的家庭來說，是不是品質欠佳的居住環境我不跟您爭論
不過新歐學齡前的小朋友超級多，除了小套房之外，幾乎家家都有一二個
若真如您所說是個生活環境差的地方，那些住戶都是腦袋有洞嗎??
另外，40萬在板橋已經買不到不錯的地點了，連重慶國小那都超過40了
40以下，對不起，請往沒捷運的浮洲里或接近土城的信義路那去吧...
當然，30年以上的老舊公寓不在此討論範圍內
矚逗然瀆騎，都在府中泣，本事捅根深 相姦合太極
a691109 wrote:
樓上一針見血看看嫌惡設施排行榜就明瞭了，看看之前北大住戶團結合力將夜市趕出當地就知道...(恕刪)
嫌惡設施因人而異
你覺得夜市不好，有人覺得好呢
夜市出入份子複雜，那百貨公司何嘗不是呢?
住在夜市旁的的社區裏，又不住在夜市內，差別是很大的
新歐的管理委員會非常強勢，管理也很棒
樓上就有朋友說了，社區內外根本是二個不同的世界
出門就有夜市，要吃東西隨時可以買
也許你覺得夜市人多口雜，沒錯，我也蠻討厭這點的
但換個角度想，就算深夜出捷運走路回家，至少街燈通明，沿路都有很多人
反而比安靜的住宅區來得安全
人多的地方才不會有人壞人來侵犯你(扒手除外)
就算有變態跟蹤婦女，人多的地方他也不敢下手
一進社區大門，他就被擋在門外了
相比之下
反而加油站比較像顆不定時炸彈
而醫院又一天到晚有救護車出入響徹雲霄的警笛聲
殯儀館及火葬場三不五時會有擾人安寧的送葬曲
工場會排廢氣及外勞聚集
高壓電塔會影響健康
如此看來，夜市還被排嫌惡設施前幾名，實在是見人見智，有待商確呀
一般人聽到夜市，直覺反應的問題如下，不過新歐大部分都順利解決了，當然也有部份待加強
1)出入份子複雜:社區管理嚴格，連房仲沒有委託書都被擋在大廰，閒雜人等頂多在社區大門外吃宵夜
2)惡臭及害蟲:新歐全天候都有清潔公司在打掃，別說蟑螂老鼠了，社區中庭的地下連紙屑落葉都沒有
(地下室垃圾集中處理場除外)
3)進出不便:新歐上下班時間有保全在車道指揮，可惜晚上會有逛夜市摩托車擋道，出入要比較花時間
4)噪音吵雜:面臨夜市的住戶及後面出入巷道的低樓層會有這個問題，其餘住戶幾乎完全聽不到噪音
買房子本來就是這樣，沒有十全十美的，有一好沒二好
新站歐洲樣樣好，只有在夜市旁也許不是很好
當然你說的大致上都沒錯
換個方式思考，如果新歐旁邊不是夜市，你認為一坪35~45萬能買的到嗎??
如果對"夜市"這二個字沒有特殊反感的話，住新歐真的是舒適又便利
何況門口租出去的兩個攤位當作管委會基金，讓社區有充裕的經費可以使用來做便利居民的事務呢
小弟不是房仲，也沒有新歐的房子等著賣
只是把居住在新歐近六年的心得說出來罷了
小弟搬離新歐到所謂的純住宅區，連個7-11都要走六分鐘左右才有一家，臨時起意要買個水果或宵夜還找不到地方買，更不用說走路到捷運站是新歐的二倍距離，實在非常懷念住新歐的日子呀~只可惜家庭人口變多，在經濟能許可的情形下，只能搬到更大的房子居住了。
由以上圖表可以看出來夜市之所謂被列為嫌惡設施是因為吵鬧和髒亂兩大原因會影響房價
也正是因為拜夜市之賜，所以位於府中步行七分鐘可到的新歐房價才會比土城部分建案低
但住在新歐的人都知道，他們的居住環境是有吵鬧和髒亂，不過那是在社區之外
(其實如果你白天來看，南雅東路如果沒有那個夜市的牌子，你根本看不出來這裏晚上是夜市)
如果夜市真的是如此不堪，若是新歐這個社區那麼爛
為何我當初賣房子時一個月就有三十幾組(大部分是帶小孩的自住客)人馬跑來看
短短一個半月就以理想的價格賣出去了呢??
矚逗然瀆騎，都在府中泣，本事捅根深 相姦合太極
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